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贷款107万，月利率6.37，用哪种还款方式好？

本金,利息,本息贷款107万，月利率6.37，用哪种还款方式好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

贷款107万，月利率6.37，用哪种还款方式好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款107万，年利率6.37%(估计是这个意思)，哪种还款方式好？

1、先得告诉你，还款方式与贷了多少款并无直接关系，只与你怎么还有联系。

2、还款方式，通俗讲，就是你什么时间还，还多少。至于在哪卡还、是否代扣、还款不足咋办等相关问题，不大重要。

3、还款有一个夲质上的概念是你借了钱，就得还，还得付利息(夲金×时间×时间对应利率)。这点非常重要，是你还款各种方式的根本，真的。

4、常用的还款方式有:

①等额夲息(每月或每周/双周还款额相等，方便每月还帐，利于资金管理)、

②等额夲金(每月或每周/双周还的夲金，利息正算，这将会前期还款多，后期还款相对较少)、

③先还息，分次或一次还本、

④到期一次性归还夲息、⑤任意归还(根据你到时可能有的资金来规划你的具体还款时间和金额)。当然还有许多还款方式。

5、前两种方式常用，其他不常用。不管咋讲，都符合"借钱还该还的利息"上述那个根夲，不能动摇，只是具体计算时有所不同(特别是信用卡分期的夲金多半按包括已还的总借款金额来算)。

6、怎么还款好？重要的是看你对待利息的态度和你的将来的资金流！其实，只要你有很多钱，还能赚更多的钱(远超通货膨胀率和借货率)，就别担心还贷。我也希望和你一样，早日还贷，赚钱数到手抽筋，加油加油加油！

回答于 2019-09-11 08:43:50

估计题主是打错字了，应该年利率还差不多。部分地区的二套房商业贷款利率就是6.37%，如果是这样的话，选择等额本息还是等额本金来还款，要结合你自己的收入情况和是否准备提前还款来决定。

正常还款情况下，等额本金的总利息是要比等额本息少的。但是因为等额本金前期的月供较高，对一些购房者来说，压力较大，因此适合那些收入较高者；而等额本息因为月供稳定，更适合固定收入者，相当于就是以利息换生活品质。比如，贷款20年，等额本金还款的话，初始月供金额要10138元；而等额本息的话，则每月都是7896元。

另外，由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。如本例中，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。

所以，收入较高，又想提前还款的话，建议选择等额本金；而收入一般但稳定，无能力提前还款者，考虑等额本息法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还款方式的选择要看个人情况来决定。

先还利息到期还本，这种模式资金利用率最高，但是到期的时候要一次性归还本金，到时候压力会比较大。

等额本息或等额本金都是本金跟利息一起还的，还款期限相对较长，还款压力会一直持续到贷款结清，还款压力会平摊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

6.37%的利率是在基准利率4.9%的基础上上浮了30%，利息的多少主要是利率决定的，还款方式只是很小一部分的原因。

要节约利息还是选择等额本金更划算一点。贷款107万，利率6.37%，贷款周期30年。

由上图可以得知，等额本息的还款总额是240.19万元，支付总利息为133.19万元，利息比贷款金额都要高。等额本金还款总额是209.52万元，支付总利息为102.52元，两者之间，利息相差30.67万元。在不考虑提前还款的情况下，选择等额本金来说，肯定是要更划算一点的。




所以在不考虑提前还款的情况下，选择等额本金来说是相对要划算一点的。真正的想要优惠，还是提前还款，或者利用资金进行投资，只要投资收益超过6.37%，那么等于投资收益恰好可以够还款越好可供的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是粲都，具有一定的专业知识、经验和技能，很荣幸回答您的问题。

一、肯定是改成可变房贷利率更好，中国的GDP增幅一直在降，LPR会不停地降，向美国看齐，先看到3%左右吧。

二、您的房贷利率6.37%=5年期以上LPR4.8%+基数1.57%（157bp）。此房贷利率公式永远不变，基数1.57%（157bp）永远不变。5年期以上LPR可变。此处的LPR利率是2019年底的LPR利率，为什么不是最新的LPR利率见下一条。

三、选择不同的重定价日有什么影响？

在转换的过程中有一个重要的时间节点，就是重定价日。

重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。

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