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大家来说说，疫情过后房地产的走向？
疫情,房地产,城市大家来说说，疫情过后房地产的走向？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情对房地产的影响有限。疫情一发生，很多人担心疫情对社会经济的发展造成很大的阻碍，现阶段封城封路确实会对各行各业有些影响，但是不会很大，从这次疫情一发生，国家就积极地采取措施应对，一边防治疫情，一边出台各项措施。房地产自身像万达新城控股祥生也都采取在防治疫情期间租金及物业费减半或者全免政策。全国目前疫情下，建筑行业停工停业，虽然疫情影响老百姓的看房和购房，但是长远来看，疫情过后，市场会逐渐地恢复。所以疫情对房地产的变化不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会有大的影响，疫情只能让人更加意识到房子的重要性，我反而觉得会刺激房地产的发展，试想疫情发生了而你是租房，你会不会担心房东不给你住了你无路可去，这种情况一定有的，所以我觉得对房地产影响不大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不是专业人士，只能从一个平民看事情的角度来回答。
疫情前后房地产走向不会有太大的区别，现在所谓的降价和疫情没多大的关系，疫情只是给小型房地产公司带来了巨大的资金压力，对整体的房地产市场并不会有太大的影响。房地产的趋势肯定是会越来越平稳，炒房的人少了，存量房放在那里，银行收紧，这些都是已经发生的事。几次调控也没用带来多大的影响，何况是一个短期的疫情。房地产在中国，往大里说是当地经济的支柱，往小里说是一个家庭的主要资产，站在哪头看都不适合一夜缩水，这也是为什么每次雷声大雨点小的原因。小幅上涨和平稳相对小幅降价来说，对各方利益更有利，所以除了市场原因小幅降价外，几乎都不可能出现大幅波动。
房子对中国的老百姓来说就像奢侈品，但又是个必须品，想买还不得不买，买了最好是保值或者增值，而不是贬值。买不起的时候都觉得贵，买到了都不想亏，这个情结谁心里都很明白，买房的和卖房的都知道。
所以总得来说，每次讨论房地产趋势，都是很苍白的，不会有实际意义。除非把房地产开发规划为基础配套，什么样的地价配套什么样的楼面价，开发周期限定，销售利润限定。半公益福利性质的房地产开发才适合中国的国情，购房者限房量，最多老家一套，工作地一套，超出的就按指导价格翻倍，超出部分归国有，这样想炒房的也没意义了，开放商也不需要炒价格了。以前的福利房制度结合商品房政策是最适合的。
发发牢骚回答了一下问题，抱歉的很。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在还在疫情时期，国内外房地产局势如何，刚需者，操作者仍需自我度量。疫情是全球性的事件。不能过早的下结论。依然需要警惕，防止境外输入，还有无证感染者的出现。国外疫情高歌猛进！不断攀升的新数据，让全球经济遇冷，因为世界经济总有正负联系，多重影响，而许多方面我们是出口大国，也是进口大国。国内个别地区局部复工也受影响，被迫停工的也有，很快复工投产的也有。国际动作上：美国紧急召回全球公民。资本市场：巴菲特低价出售某航空股票。猜不透的国际形势，扑簌迷离。以资本大佬的行为做风向标参考，国内多家行业大佬悄悄更换法人代表。看看历史车轮的足迹，思考今日投资决策。疫情时期，有的人认为是抄底房地产最好的时期，担心疫情过后房价不会跌反而涨，有的人认为需要做风险评估。其实疫情前后只要社会稳定，一二线城市仍然具有比较稳定的价值。因为占有更多的公共资源的投入，规划，和生活的便捷，还有城市已经在疫情前就孕育好了自己的生态系统，人员流动的固定性，常驻人口的稳定生活消费。大城市也因为拥有更好的医疗医院，更好的社会供给，以及教育，政策倾向。所以刚需者，投资者看好。但其他十八线小城市，更适合当地刚需，而不是投资，把房子当金融工具投资，容易被套牢。疫情期会持续多久，现在未知，但确实可以影响不同城市，不同地段的房产做为金融的可能性，多大？保值还是贬值？如果是刚需，手里资金充足，能多渠道的拥有现金流，即使房贷也毫无压力，不是单一的工作收入，进行日常生活。防止企业裁员，失业风险影响房贷和车贷。但如果买房投资资金充足，可以多角度考虑周全。疫情过后人口基数大，密度大，政治地位高的城市，依旧拥有它的价值稳定，城市生态系统正常运行。小城市房价因为和个人收入，生活圈息息相关，也是某部分人按个人需求，个人能力，决定买否的参考。疫情前后，房地产的变化在不同城市，地段，楼盘，物业，城市房产行政调控，银行贷款政策等等，都会多层次被影响房子作为金融工具的可投资性。但不能影响它做为刚需以住为需求的实在性。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
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