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大家来说说，疫情过后房地产的走向？
疫情,房地产,城市大家来说说，疫情过后房地产的走向？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
是升是降，大家一起见证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需房还会增加很多，尤其是一线二线城市租房的人，疫情期间受到小区和房东各种限制，深刻体会到房子的重要性，估计能付首付肯定会先买房保证生活
房产业近一两年已慢慢趋于平静，传统观念还是有房才有家，所以大家买房的热情估计仍然会很高涨……
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看了，房价变化不大，我们这边，一个小县城，房价不降反而升，很多楼盘价格和我们省会城市的价格还高
回答于 2019-09-11 08:43:50
总而言之，我个人感觉房地产之后会有所下降，因为，房地产要急着急回笼资金，给银行还款，还有就是这个疫情过后，好多人的思想都转变了，不愿意去买房了，他们心思都用在养生，所以需求的少了，滋补盎然，房价就会有下跌，这是我个人理解的，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
多少都会有影响，但也不会出现大降价，买房看到合适了，各方面都可以允许的条件下，还是早买的好
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴被邀请回答，本人也经手倒腾过几套房，对现在的疫情当下房地产有以下几点看法：
1、中国的房地产市场是非常特殊的，它不是一个经济市场，了解房地产市场的人都知道，而是政治市场，会收到国家和政府的调控，因为房地产是中国的经济支柱产业，它的波动受政策影响非常大，而中国的经济也在很多时候是通过调控房地产市场来实现宏观的调控的。这次疫情对房地产的市场当然很大，对整个中国的经济影响也非常大。那么当疫情稳定结束以后，中国的经济或者中国的房地产市场将会迎来什么样的变化？谁都没办法否认，刺激中国经济复苏提升，房地产是最有效最直接的方法。看一看03年非典过后的房地产市场你就能明白，而非典的影响力和造成的损失远远比不上这次疫情！说不定，政府的救市政策已经在逐步推出。
2、这次疫情对于房地产公司的影响是巨大的，目前开发商高负债运营的方式经过这次疫情缺点已经完全暴露，即便有政府政策的一定扶持，依然会有很多中小开发商挺不过这一波倒春寒。有很多房地产专家大咖都曾预言过，在未来的房地产市场中，最终只会剩下甚至不到100家开发商，看看恒大，到处打广告，有较大力度的折扣。而这次疫情无疑将会加快这个必然的进程。如果房地产市场只剩下了不到百家开发商，都是大品牌，那么未来的房地产市场上的产品比的是什么？还是价格吗？当然不是，品牌开发区做的项目品质都会很高，改善型住宅将会是市场主流。这一点关注的人肯定知道，已经初露痕迹。当然，这代表了国家和城市的进步，也提升的居民的生活品质。但是对于刚需客户而言，这就不是那么友好了。高品质代表的是高成本，自然也代表了好价格，很多刚需的客户将会面临被迫改善，这就代表了你的首付压力和月供压力将会面临更大的挑战。
3、现在还在疫情时期，国内外房地产局势如何，刚需者，操作者仍需自我度量。疫情是全球性的事件。不能过早的下结论。依然需要警惕，防止境外输入，还有无证感染者的出现。国内个别地区局部复工也受影响，被迫停工的也有，很快复工投产的也有。国际动作上：美国紧急召回全球公民。资本市场：巴菲特低价出售某航空股票。猜不透的国际形势，扑簌迷离。以资本大佬的行为做风向标参考，国内多家行业大佬悄悄更换法人代表。疫情时期，有的人认为是抄底房地产最好的时期，担心疫情过后房价不会跌反而涨，有的人认为需要做风险评估。
综上，其实疫情后只要社会稳定，北、上、广及此次疫情影响较大的浙江省，仍然具有比较稳定的价值。因为占有更多的公共资源的投入，规划，和生活的便捷，还有城市已经在疫情前就孕育好了自己的生态系统，人员流动的固定性，常驻人口的稳定生活消费。大城市也因为拥有更好的医疗医院（疫情期间第一批次支援武汉情况就可以看出），更好的社会供给，以及教育，政策倾向。所以刚需者，投资者看好。但其他十八线小城市，更适合当地刚需，而不是投资，把房子当金融工具投资，容易被套牢。
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