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大家来说说，疫情过后房地产的走向？
疫情,房地产,城市大家来说说，疫情过后房地产的走向？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在还在疫情时期，国内外房地产局势如何，刚需者，操作者仍需自我度量。疫情是全球性的事件。不能过早的下结论。依然需要警惕，防止境外输入，还有无证感染者的出现。国外疫情高歌猛进！不断攀升的新数据，让全球经济遇冷，因为世界经济总有正负联系，多重影响，而许多方面我们是出口大国，也是进口大国。国内个别地区局部复工也受影响，被迫停工的也有，很快复工投产的也有。国际动作上：美国紧急召回全球公民。资本市场：巴菲特低价出售某航空股票。猜不透的国际形势，扑簌迷离。以资本大佬的行为做风向标参考，国内多家行业大佬悄悄更换法人代表。看看历史车轮的足迹，思考今日投资决策。疫情时期，有的人认为是抄底房地产最好的时期，担心疫情过后房价不会跌反而涨，有的人认为需要做风险评估。其实疫情前后只要社会稳定，一二线城市仍然具有比较稳定的价值。因为占有更多的公共资源的投入，规划，和生活的便捷，还有城市已经在疫情前就孕育好了自己的生态系统，人员流动的固定性，常驻人口的稳定生活消费。大城市也因为拥有更好的医疗医院，更好的社会供给，以及教育，政策倾向。所以刚需者，投资者看好。但其他十八线小城市，更适合当地刚需，而不是投资，把房子当金融工具投资，容易被套牢。疫情期会持续多久，现在未知，但确实可以影响不同城市，不同地段的房产做为金融的可能性，多大？保值还是贬值？如果是刚需，手里资金充足，能多渠道的拥有现金流，即使房贷也毫无压力，不是单一的工作收入，进行日常生活。防止企业裁员，失业风险影响房贷和车贷。但如果买房投资资金充足，可以多角度考虑周全。疫情过后人口基数大，密度大，政治地位高的城市，依旧拥有它的价值稳定，城市生态系统正常运行。小城市房价因为和个人收入，生活圈息息相关，也是某部分人按个人需求，个人能力，决定买否的参考。疫情前后，房地产的变化在不同城市，地段，楼盘，物业，城市房产行政调控，银行贷款政策等等，都会多层次被影响房子作为金融工具的可投资性。但不能影响它做为刚需以住为需求的实在性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从目前来看，疫情期间，3月份全国共有25个省市自治区累计出台64条调控政策，调控重心仍在支持企业复工复产和激发市场活力两个方面，出台人才/落户政策的城市明显增多。由此看来，疫情过后，原先没有买房资格的在人才政策的支持下，可能会购置房产，加上房地产企业受疫情影响，项目存货有一定积压，到时会有促销活动去库存保持资金回笼，这两个因素在一定程度上能够促进房地产市场的发展。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
对于刚需的我 当然希望能跌了 现在因为疫情 还在家 太难了 多少跌一点吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得不会出现大幅降价潮，也不会反弹式暴涨，大多数购房者，特别是有房产的购房者会进一步思考一下购房的真正意义，所以，房价会暂时出现较为稳定的局面
回答于 2019-09-11 08:43:50
这次疫情对房地产的影响还是比较大的，一些中小房企在疫情的冲击下倒下了，市场面临重新洗牌。购房者的热情在政策调控和疫情的双重打击下有明显的消退，市场明显分为两派，一方认为国家抗疫工作表现完美，中国经济未受大的影响，此时是抄底的好时机。另一方认为受经济下行压力和疫情影响，尤其是中国家庭资产负债率上升的影响，房地产价格有下跌的风险，目前不是盲目购买房产的时机。
我的分析是，国外疫情还远未结束，世界范围内能否引发新一轮经济衰退还未可知，国内的房地产价格事实上已经基本触摸到了价格的天花板，短期内价格上涨的空间不大，除个别区域外，刚需用房该买还是要买的，投资就应该格外谨慎了，尤其是大量利用金融杠杆的朋友，一定要注意自己的现金流，不要盲目投入以免造成损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
此波疫情，对于整个市场就像被按下了暂停键，但家都成为了每个人的安身地，房子变得更加重要了。等这个城市重新按下播放键的时候，房地产市场预计会有一波热潮，所以对于无论刚需还是改善型客户来讲，现在许是最好的入手时机。 “短期内新房、二手房流动性在减缓，商品房销售量明显下行。但疫情过后多地楼市活力会逐步恢复，或出现一波‘小阳春’行情。
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