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LPR只能按每年1月1日利率算，平时浮动跟房奴有什么关系？
利率,贷款,存量LPR只能按每年1月1日利率算，平时浮动跟房奴有什么关系？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
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（目前央行规定每月20日9点30分，更新新一期的LPR利率）。
综上：选择了LPR定价机制后，不管你是选择的每年1月1日从新定价，还是办理贷款当月LPR利率，只要未到定价日，每个月的LPR利率即便是发生上浮或下浮，也不会影响存量个人按揭住房贷款用户的贷款利率，只有定价日当月或上个月最新一期的LPR利率，才会影响存量用户个人住房贷款利率，是上浮还是下浮（从新定价以后锁定今后1年12个月的贷款利率，周而复始直至个人住房贷了结清）。
以上就是关于我的全部分享与观点，希望能够帮助到你哪方面有遗漏留言评论交流。「点赞关注」本文章本人原创，谢绝抄袭18:30
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是之前的房贷转换为LPR，有两种调整日可以选择，一钟是每年1月1日调整，还有一种是贷款发放日的对月对日。
如果是按照每年1月1日作为调整日，那么只需关注每年12月的LPR即可，平时的LPR和房奴是没有关系的。但是就目前来看，LPR调整的幅度较小，所以平时LPR浮动也是一种趋势，一般不会出现大幅下跌或大幅上涨的情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果住房贷款利率已经约定每年的1月1日随最新的LPR调整而浮动的话，在每年1月1日调整前不会对存量的住房贷款借款人产生影响，但从去年12月份到现在“央妈”公布的LPR值来看，LPR呈现下降态势，同时从国家“房子用来住的不是用来炒的”一系管控措施来看，LPR值应该不会有大幅度的上涨，而且加上今年疫情影响，各行业都收到冲击，居民收入下滑等因素影响，LPR还可能会下调,所以长远来看对身为“房奴”的我们还是有好处的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你选择LPR利率，那么今天你需要和银行重新签订合同，确定你的加点数。比如你的贷款利率为5.6%，2019年末公布的LPR4.80%，则你贷款合同的额外加点0.8%。LPR锚定的是上年度末确定的，与年度中间变化无关。
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