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第三套房才用公积金贷款能否可行？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

第三套房才用公积金贷款能否可行？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好楼主，每个地区的政策不太一样，有好多地区名下有两套房或者两个房贷就不可以再用公积金贷款了，认房也认贷，所以能早一点用就早一点用。具体可以咨询当地的具体政策，希望可以对你有帮助




回答于 2019-09-11 08:43:50

住房信息现在没联网，贷款信息联网了。现在各地政策大同小异，第三套房用公积金必须满足：第三套房处在你交公积金的城市且前两套房不在这个城市，你前两套房没有贷过款或者一套房商贷另一套全款买的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果第三套房可以用公积金贷款，当然不晚，公积金贷款利息低啊，啥时候用都不晚。

但是，现在银行房贷“认房也认贷”，也就是判断是不是首套房，他们即看有没有房贷还得看当地是不是已经有住房，如果有住房或房贷的话，就不算首套房，一般情况下首套房才能使用公积金贷款了，具体你需要咨询当地公积金主管部门。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般三套房停止放贷，具体可以咨询相关工作人员

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能回答你的问题！

很多家庭只是在首套房和二套房之间盘旋，很少有涉及到购买三套房的，所以对三套房的规定知道的并不是很多，也不太清楚大家口中所说的是真是假，那么公积金贷款现在第三套可以贷款了吗，购买房子第三套房是如何认定的呢？

一、公积金第三套可以贷了吗

试行的住房公积金提取管理办法中明确规定为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款，禁止向第三套及以上住房发放贷款。

一、根据《办法》规定，符合以下几种情况的可申请使用公积金贷款：

1、普通商品住房贷款，二手商品住房贷款，建造、翻建、大修自住住房贷款，住房公积金异地贷款，住房公积金和商业银行组合贷款。

2、商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，住房公积金贷款转商业性个人住房贷款，住房公积金同城互认互贷，管委会确定的其他住房贷款业务。

二、第三套房如何认定

根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的：

1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。

2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。

3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。

4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。

5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。

6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。

以上就是关于公积金第三套房是否可以贷款以及第三套房如何认定的介绍了，很多家庭对首套房、二套房、三套房的定义都不太清楚，现在的房屋套数定义都是以银行的贷款来确定的，根据现行政策来看的话，是“只认贷，不认房”的，所以很多家庭就算是买了房屋，其中部分也可以在买房贷款的






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