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卖二手房应该注意哪些问题？要是尾款没有付，却已经过户了怎么办？

尾款,贷款,下家卖二手房应该注意哪些问题？要是尾款没有付，却已经过户了怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

你好！尾款是交房的时结清的，交房还牵扯物业费、水电煤、尾款等交接。

回答于 2019-09-11 08:43:50

尾款最好在过户之前支付，如果过完户尾款还没给的话，最好先不要把房子交给买方！

回答于 2019-09-11 08:43:50

当初签到合同时应该确定付尾款时间和程序，

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题，卖二手房已经过户了，尾款没受到，在大城市属于正常的，

各城市买卖二手房有手续差异，今天看看大部分的操作流程

1.买方看好你房子，双方见面给你下定金，签署居间买卖合同，

2.假如你房子有贷款先去解压，如果没有贷款直接网签，买卖双方提供贷款材料去银行审批贷款

3.买方银行审批通过后，银行会跟着去交易中心办理过户手续，买方直接给你打首付，或者是资金监管，

4.正常你房子过户你只拿到个首付钱，其余的尾款是客户拿到产权证后，贷款银行一次性打到你的账户，不经买方手

等全款到位以后，你在给买方交接房屋，只要走正规手续都行，不要让别人下了套就行，在卖房子的时候一定要找个正规中介，以免上当受骗，签字之前好好看看你签的是什么，别不该签的你签了，到时候会后悔

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖二手房，要注意所选的的客户以及中介公司，好的中介公司帮您托管卖房，会去帮你把握客户，已及市场动向会跟你及时汇报，因为如果客户征信不好，那么买房的人肯定贷不了款，还有资金监管，为买卖双方规避风险！

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