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海口的二手房价格会大跌吗？
海南,海口,二手房海口的二手房价格会大跌吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 全域限购、五年限售、安居型商品房、二手房交易个税按照差额20%征收、新房限价，这五个政策叠加，会击垮海口二手房的价格吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先说全域限购，目前海南的人才引进也是比较宽松的，真要买房也是可以操作的。
五年限售这是房住不炒的政策延续，海口的房产长期持有，未来可期。这个看下目前海口的投资开工项目，以及签约项目就知道。
安居型住房从面向对象可以看出，安居房主要是为了无房或者住房面积过小不适合多人家庭使用而准备的。为的就是解决买不起商品房但又有一定资金的居民家庭准备。购买价格会由政府控制而较为低廉，但购买需要申请，同时转让具有条件，同时规定的转让条件也禁止了居民在够买后转身就对房产价格进行炒价。这也说明目前安居房对海口的二手房价格不会有直接影响。
新房限价，海口备案均价应该在17300吧！这个价格不算低了。你看看环海口，环三亚的市县，被限价到7000多，开发商不也硬挺着吗。
二手房交易税这个不太清楚，没有看到政策发布出来。
如果这个政策发布了，肯定会对二手房有影响，除了这个政策，其它的对二手房基本没有什么影响，海口刚需购房，改善性购房的需求就很大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
原来市场价是8000，后政策性上调到17000，现在新楼盘含精装修14000，是涨是跌还得是市场说了算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海口市的新房房价在1.4万元每平方米以上，二手房房价在1.75万元每平方米以上。海口市房价的趋势应该下跌！
海口市是一个三线城市，是海南省辖地级市、省会，国际性综合交通枢纽城市，海南自由贸易港核心城市。
海口的二手房房价比新房价格还高，显然就是炒房客的疯狂行为。故意搞成这样子，吸引后续的炒房者一个个入坑，击鼓传花，最后接到的不是花，是一个冤大头！最后那个接盘的是要赔钱的！所以二手房肯定会跌，但是跌幅大到什么程度就很难说了，腰斩是不可能的。但是降到1万元左右的水平，应该有可能。毕竟海口市最正常的房价就应该是这个数字。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会的，物价越来越高，大企业没有一个，工业农业不行，旅游短期内恢复不了，就业高房价高物价赶走了来海口打拼的人，包括海南本地的年轻人，人少了房子会越来越贵？我不信。
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期下跌几个原因:
1、销售淡季:海南销售淡季是4-10月，旺季是11-3月，所以不管一手还是二手房，短期内价格都会下跌。
2、限购新政:最新都限购政策包含海南本地人，每个家庭户口本只能二套，你想买第三套改善住房不可能，要么分开户口，要么先卖掉一套。这样导致大量本地需求消失，买家竞争对手减少，可以选择的房产更多，所以待价而沽看便宜才下手。
3、法拍增多:就是法院拍卖的房产增多，这些房产如果排除了过户风险，价格上的竞争力非常大。所以大量法拍房入市，直接拉低了二手房房的价格。
但是长期来说，海南的房产价格还是上涨空间很大的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会大跌，但销量不大，只要控制住恶意炒作，慢慢来回归属性，海南的发展才有希望。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别停那些从业人员煽动了，肯定跌，而且没有附加值的，如学区什么的更是要完蛋
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