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2019年某五线城市买房5.39的利率,有必要换LPR浮动利率吗?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
1,你可以看一下你贷款的银行,转换后BP值是多少?例如按照你的5.39,中国银行现在转换lpr的基准是4.80。所以你的固定BP就是5.39-4.80=0.59。这个BP是不会改变,假设基准以后变成了4.50,你的贷款利率就是4.50+0.59=5.09。
2,对于未来的趋势发展,按照发达国家的进程,贷款利率以后是会越来越低的,并且因为中国这次疫情,国家为了刺激经济,肯定会降低利率。
3,建议可以去看一下《经济这台机器是怎样运行的》这个视频,毕竟是自己的贷款,看完你可以大概有一个判断。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来大环境都是下降趋势,因为全球衰退这个经济周期,所以选择LPR是正确选择!
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,很高兴回答你这个问题。
我这边是不建议您更换的,首先之前的基准利率是由央行来定的,那现在改为lpr利率以后是由银行来定。
对于银行来说肯定是以盈利为主的,这个通过公积金贷款贷款就可以看出来,公积金利率由于太低银行不挣钱所以很多都是不支持公积金的。那由于现在是由银行自己来定肯定也是要保证自己的盈利情况下才会降低利率。那银行肯定是不会自己降低自己的收入的。
而且你现在的利率并不高,根据这十年以来的利率目前已经是最低的,而且根据19年的利率4.8加上上浮10%得到你现在的5.39,如果你更换了lpr你这个上浮10%是不会改变的,去年4.8的时候银行都要上浮来保证自己的盈利,
所以你现在的5.39并不高,完全没有必要更换,就固定还款也更加稳定,变成浮动以后还款额不固定自己还需要多费心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长远来看,全球经济是下行趋势,降息肯定也是必然。如果你的贷款时间还长,最好从新签合同,如果没有几年了,也没多少利息了,就没必要了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长期来看,转不转相差不大。也就是说浮动利率短期有利,长期和固定利率相差不大!
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以更换浮动的利率
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