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北京哪里二手房现在比较火？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

北京哪里二手房现在比较火？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京二手房哪个区域好？

建议你在海淀做，现在国家出的政策明显是要海淀的成交量上涨，别的区二套购房契税都是3％了，而现在海淀二套购房普通住宅还是交1．5％的契税，海淀区主要以教育为主，来海淀买房的永远都有，势必来海淀做二手房销售肯定是明智选择！如果钱上没大问题，那就往4环以里卖，西边和南边最好3环以里，最好靠近地铁或交通特别方便。

资金有问题的话，也建议在上述地区购买面积偏小的住宅。这是因为地理位置好的房子具有稀缺性，且炒房的代价比较高，住户基本上以刚性需求为主，房价相对受炒房和政策影响较小。如果您事业成功想换套房子，那么这套房子也算是价值投资了，还能给您带来收益。如果是偏远的房子相对有点风险，在市场冷清的环境下可能出现出售困难的情况。

当然如果您工作相当稳定，特别长期居住，那就找离单位近的，再考虑一下周边配套，比如购物、教育、医疗，就可以了。



在北京买房有什么条件？

一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

二：有北京合法有效的暂住证；

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

七：通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

以上就是对于北京二手房哪个区域好？在北京买房有什么条件？的介绍了，小编在这里告诫大家，不论是在哪里买房，在买房前都要去作了解，因为各地的买房政策都不同，而且房价与利率也有相关政策在治理，如果不去提前做了解，很有可能导致在交易时出现问题，毕竟买房是件大事，量力而行才对




回答于 2019-09-11 08:43:50

根据北京住建委公布信息，3月份全市签约二手房8492套，其中朝阳1945套，海淀961套，丰台842套，西城637套。其中怀柔69套垫底。要说哪里比较火，从数据上来说是朝阳，实际西城可能最火，存量房源少，区域面积小，成交密度大，再加上西城学区房概念。当然这个不是绝对的，如果您要买房，有足够预算可以选择中心城区。再一个近几年北京外扩，通州，丰台，大兴等区域也交易火爆。




回答于 2019-09-11 08:43:50

回龙观




回答于 2019-09-11 08:43:50

北京的二手房主要分北京核心城区和北京周边两部分，但是您这个问题不知道包不包括北京周边，我们先假设它包括北京周边讨论吧。

首先，先说北京城区的二手房，现在北京城区的二手房基本是以特殊功能需求为主，比如学区房。优质学区为主的周边的二手房相对来说还是比较稳定和有需求支撑的，目前价格也相对不会低，目前的需求和供给还是比较火呢。

其次，说一下北京周边的房产。在上一轮严格的限购情况下，北京周边房产已经从高点价格直线下落，有的地方甚至出现了腰斩，目前随行情的恢复，价格有一点稍微往上企稳反弹的迹象，根本价格还是比较便宜的。比如说在北京上班的，有一部分刚需就会到北京周边去买吧，毕竟现在交通还是比较便捷的，此目前看成交量还是有，还是有一点儿小火的。

以上纯属个人判断，供您参考，谢谢大家！

回答于 2019-09-11 08:43:50

每到升学季，就会有很多人炒学区房，尤其是优质学校附近的学区房，可以说是一房难求，今年自3.17新政策，北京楼市大幅度降温，居了解，近期北京二手房交易出现锐减，这种情况使得有心购买学区房的人出现观望心里，同时，教委“多校划分”政策的出台也淡化了学区房的概念，即使买到优质学校的学区房，也可能被派位到一般学校，都是学区房仍是炙手可热，虽然，新政策当前，不少家长心里充满焦虑，但为了孩子，仍然愿意多方看房，东城、西城、海淀区依然是家长们心中的首选区域。






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