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收入一万二,能否负担得起二套房?
城市,套房,房价收入一万二,能否负担得起二套房?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
3.小城市的平均房价是多少?你们有意向的地段房价水平?当地租赁市场如何?二套房下单后是否能及时租出去收回部分租金?
4.预留风险资金,万一碰上失业,风险资金能应付多久?
以上问题笃定了二套房可以走起。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以,
回答于 2019-09-11 08:43:50
你现在的房都是贷款,怎么还能在负担一套房呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看房价和你两小孩几岁,不过现在养小孩花费不少
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实这个问题不必过分担心,有句话说,思路变了,市场一片,建议楼主可以先不要给自己太大压力,死盯着一万二的工资,不妨改变思路,跳出来,把眼光投放在市场上还可以做的事,也许一个机会三个月就能月收入几万,甚至十几万,这是一个充满奇迹的年代,问题是你要先跳出固有思维去想去追寻,祝你成功!
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资切勿盲目。
打算买就去看,你这属于投资性买房,不看现在看将来。不一定非要局限在老家了。
找个有潜力的区域多做功课,看看未来的发展方向。再核算贷款金额和月供,觉得自己没问题就下手了。
建议不要强撑,端多大碗盛多少饭。明确目标不听忽悠买超预算的降低生活品质。
回答于 2019-09-11 08:43:50
收入一万二建议不要买二套房 ,那样比较有压力
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个得分几点分析
1.所在的城市的房价,如果是三四线小城市,房价相对较低,两套房子每个月的月供是否加起来低于收入的一半,因为每个月月供低于收入的一半是银行审核贷款首要条件想,同时也相对而言,不会因为过于沉重的房贷影响自己的生活
2.收支比,支出方面就是指有老人赡养,孩子教育,医疗,生活等方面的支出。收入就是是否以房养贷,靠其中一套甚至两套房子出租的租金来抵扣房贷
回答于 2019-09-11 08:43:50
说起对生活和投资的影响,在过去的十多年,没有什么比房子影响还要大。我也买过投资过一些房产,就以自己的经历谈谈体会吧~
1、只要家庭经济许可,最好能买二套房
很多人会说,经过了十多年的暴涨,房价很高,政府又坚持房住不炒的原则,房产总在受调控,那么还需要二套房吗?
其实还真不是,有过生活经验的朋友都知道,就算纯自住家里至少也需要两套房。有了多余的房子安顿岳父岳母、公公婆婆,可以给小家庭减少很多不必要的烦恼;咱们中国都有为孩子准备房产的传统,如果家里有两个孩子,至少两套房产才做到让孩子们资产均沾;有了多余的房子收收租金还可以增加自己的睡后收入,为未来的退休准备一份补充养老金。
2、二套房啥时候买是关键?
问题是长远看再好的事情,如果操之过急也会给自己的生活带来不必要的压力。就如同楼主说的,家里目前有一套房子贷款,两小孩,夫妻共同收入在12000一个月。从我自己的经验看,贷款买房每月的还贷最好不要超出可支配收入的50%,这里 的可支配收入不是税后拿到手 的工资 ,而是扣除掉每月家庭日常消费后的数字。这两年经济不景气,企业降薪裁员非常 频繁,家庭做大额投资时不妨把现金流做的宽裕一些~
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