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收入一万二，能否负担得起二套房？
城市,套房,房价收入一万二，能否负担得起二套房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
02.出租率高。
另外一个我们必须明白，除了一线城市，现在的二线城市人口量也是非常庞大的。
就比如我们常说的重庆这座年轻的直辖市，人口基数突破了3200万人次。
在这样城市的房屋可以轻轻松松的出租，出租率特别高，可以有稳定的租金收益。
换句话说，即便是租金不高，我们也可以缓解生活压力，等待下一轮房价上涨过后再出售，获得更丰厚的增值收益。
……
的确如此，月收入12,000，购买二套房过后，我们也需要根据不同的城市来处理首套房。
一是为了缓解生活压力，二是防止那些人口净流出的城市，未来房产砸在自己手里面不能够变现。
当然了，即便是三四线城市，房价的上涨空间非常有限，但是它仍然有保值的功能，有居住的功能，这一点我们也必须明确。
三，小结
总的来说，收入12,000是否能够承担得起二套房，还得分城市来看，还得结合自己的实际情况做出取舍。
毕竟，月收入不代表你的存款，有的家庭存款很多房子很少，只是现在想买房，那么是可以购买的。
当然了，最后还是想要特别提醒广大的二套房购买者，一定要规划好自己的现金流，结合实际情况取舍房屋。
在购买二套房之前，结合自己手里的资金，结合家庭的收入情况来控制好购买的面积，购买的单价，购买的总价，以此来控制好月供的支出。
并且在买房的时候一定要充分的利用好房贷这个金融杠杆，虽然二套房的房贷比例相对较低，但是它对我们老百姓来说仍然是利率最低的理财福利。
并且在房价上涨的时候，拥有房贷的人群比全款买房的人群，能够获得更多的增值变现空间。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
18线小城市，要算好投资和收益的比例。买房不一定就会赚哦！而且两个孩子，要投入多少给孩子教育、开阔视野、这才是给孩子最好的生活
回答于 2019-09-11 08:43:50
在小城市，一万二的收入，有房有车可以是中等偏上的收入，不清楚你首套的月供多少，二套是纯投资还是半刚需，如果作为纯投资，目前疫情的影响在小地方不太建议买，你感觉有压力可能是因为买这套房会影响全家人的生活质量，在有两个孩子的家庭，我个人认为还是要稍微保守一些，首先保证孩子的教育质量，生活质量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这位朋友你好，首先跟朋友说一下，我是在深圳，所以对你那边的情况不太了解，但是对于在深圳这边的一个情况来做对应的话，我觉得如果你那边属于房价比较低洼的时候，你可以选择再买一套房子，因为现在买房有很多渠道可以拿到钱，这样子你在月供方面也可以利用你的贷款的多余的资金去还月供，以下是我的一些个人观点。
第一。我们在每一个城市购买房产，所在的城市房子的增值潜力是否比较大，这是我们值得每个人去考虑的问题，因为对于一一些流入量比较低的城市，房价增值潜力的话最相对来说少很多，但是对于一些流入量大的城市来说，房子的增值潜力的话就非常大，所以在购买的时候我们就会不会太担心房价会长不起来的一个因素所在。所以在选择二套房的时候，我们也可以比较一下这个房子的地段核心位置有没有价值点所在。
第二。同样的选择一套房子，我相信也是为了让往后的生活会更好，给小孩子做打算，那在这个情况之下我们要选择房子,更多的要选择一些地段性价比非常高的一些位置来选择去购买，虽然说短时间内压力会大，但是都是前几年会有压力，往后压力就会少很多都是成正比的，所以在买房的时候，我们可以比较去选择。
第三。根据你所在的城市收入情况，还有消费水平去合理的规划你的资金，因为在你的收入12,000的情况下，也许你那边的房价还有整体的消费水平都是处于一个能接受的范围，那你这个在购买的话，你就可以更多的去选择你的一个房子，这样子对你来说可以合理的分配你手上的资金，合理的去规划，这样子的话你可以利用更多的杠杆去完成这些买房的事情。往往银行的钱是非常好利用的，如果单单是靠手上的资金去做相对应的事的话，反而让自己会越过越紧凑，而学会利用银行内的贷款资金去买房的话，可以为自己节省很大的一个精力，而且对往后的一个增值收益也会起到了很大的帮助。
希望这个问题能给大家带来一点启示。
回答于 2019-09-11 08:43:50
十八线小城市，你们已经有一定经济基础了，月薪12K，再买房有压力但做好计划应该有可能。盘下资产：
1.现有住房还有多少贷款代还？
2.首付是否足够？如果不够，抵押贷款能拿到多少？是否能找亲戚朋友借到钱？
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