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二手房买卖交易交房日期可以约定一年吗？为什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房买卖交易交房日期可以约定一年吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是一名专业的房产经纪人，我来回答这个问题，二手房的买卖交易交房日期从理论上来说是可以约定为一年的，相关的法律法规并没有明确的规定二手房买卖交易的最长交房期限。一般情况下都是根据交易双方的具体情况进行约定的，按照行业惯例来说，全款收到立即交房，也就是所说的"一手交钱，一手交房"，这种方式既合理又合规而且双方的交易风险都比较小，同时也体现公平公正的原则。但是在现实的具体操作过程中往往会出现特殊情况，比如您所说的这种情况，按照我的经验来看，我的建议是：一，首选"全款收到即刻交房"这种方式最为稳妥，最大限度降低双方的交易风险，保证双方的权益不受损害。二，若是实在有困难的话可以最大限度缩短交房期限，越短越好。三，若是实在在短时间内交不了房，那么就考虑反租，老业主给予新业主一定的房屋租金，这样的话更加合理，也是双方都更能接受的方案。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，双方协商一致的情况下约定有效。但是作为专业的地产律师提醒您，一年的期限太长，中间可能会出现的不可控因素太多，比如房价大幅上涨，可能会引发恶意违约，如果因为特殊原因非要约定这么长的期限，则建议合同中设置较重的违约责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

基本不可能一年，买家出了钱不会等一年去交接房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要是手续合法，这个是可以在买卖合同里约定的。

因为有个别的用户房子卖了可能及时搬不出去，或者出租状态，这个都是可以协商约定得！

主要还是合法手续情况下！

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房交房延后

按合同的约定来，买方卖房执行合同，作为买卖方按合同约定如期交房，按约定支付违约金。

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二手房交房验收问题

交房的时候就会有一个物业交验，到时你再提出来！买房之前就发现有楼顶漏水问题，在签合同的时候就因该把这些漏水因素该如何处理写在合同里嘛；交房来发生，一方不同意验收完毕、一方不给钥匙装修这样的争议；买方有没有权利索赔，这就要看双方的合同内容是否对其有利了。双方都要冷静好好协商吧。 主要看水电煤,物业管理费,有线电视费有无结清。应该注意,物业、水、电、燃气等的交接!还有户口的问题也应该注意水、电、燃气、物业费、取暖费、有线。户口必须迁出。第2过户回来物业交接必须水,电,煤气。物业,取暖,有没有欠费。委托评估房地产将未来预期出租减去费用和税收后的纯,###在债务人到期不履行债务时,房屋预售(炒楼花)即房屋期贷。应注意,物业费,水,电,燃气等的交割,还有户口有没有迁出的问题,户口没在就不用了!

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二手房交房与入住问题

也许等等了，现在的理由在你的一边因为因为房产证都已经跟换成你的了原房东已经和此房无任何关系而且他一个积极你去物业还有水电煤等单位去做更名手续的如果他实在不肯去你也可以找你委托的中介公司去做更名手续带好产证原件即可 想原房东的这种做法你完全可以起诉他私闯民宅的 希望我的回答对你有所帮助

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二手房交房注意事项有哪些二手房交房流程

1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。 2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生