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好户型的三房和差户型的四房应该选哪个？
户型,三房,的话好户型的三房和差户型的四房应该选哪个？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实还是要看回你自己的需求，如果你三房够用的话，那肯定是买三房，但是你三房不够用，你需要用到四房，那你就没有办法，只能选择四房了
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议根据自身家庭需求来决定 再好的房子都是为家庭服务的
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自家需求情况，像我家二孩子还有父母，只能选四房
回答于 2019-09-11 08:43:50
好的户型三房
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得每个人需求不同，喜欢啥买啥
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题还是要跟实际情况结合哦，首先房子的户型格局会影响到方方面面，比如采光、生活作息等，如果好户型三房能够满足现有居住人数需求建议还是选择好户型的三房，因为好的户型住着舒服，心情也好，就算到时想换房了，好户型的房子不仅好卖而且卖价也好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
纯粹户型角度，三居优势较为明显。优点此处按下不表。
但是，相对优秀的户型未必一定等同于更为舒适的生活享受。此处相较而言，四居户型具有以下突出的生活实用价值：
1. 功能划分自由度。
四居户型结构可以带来更高的功能分配自由度，这对于三代同堂家庭具有更高价值。无论是儿童成长的儿童游戏房，还是青少年学习阶段需要相对独立的安静书房，或是家庭主人办公的独立书房，再或是老年人白天无人独处时的居家画室，一间独立于三代人起居空间之外的多功能房绝对是调剂生活情趣的最佳保障。
2. 生活模式匹配性。
老年人居家生活的主要场所在客厅与卧室，充足的向阳采光可以保证老年人舒适与健康。本案四居户型的一大优势在于存在户型的超大南向采光面宽。同时存在南向次卧（书房）与南向客厅这对组合，在中小户型中较为难得。加之贯通一气的向阳生活阳台，平日照顾花草，绝对是对老年生活的一大调剂。
3. 二手房预期价值。
从两个户型的设计风格看，应当同出一个小区。在未来二手房交易中，一切新房交易中出现的楼层差、（同层）水平差等等诸多价差都将被最大程度抹平，二手交易单价更多将趋同于小区单价，乃至片区单价。7万增添14㎡，合5000元/㎡，这似乎是值得的。
四居潜在困扰解答：
1. 通透性。题主担心的餐厅及客厅错位，影响的是空间视觉开敞性，并非南北通透性。从户型角度看，并无明显通透性问题。
2. 空间实用率。该户型最大空间占用在于约10米长的走廊。但因并非完全封闭式，实际影响并不大，吃空间不算严重。
四居改造建议思路（狂想）：
1. 通透性改进：可将主卧衣帽间夹层拆掉；交换多功能房与餐厅空间
2. 空间延展：书房外拓吃掉阳台部分；客厅外拓吃掉阳台部分（生活阳台改造为洗衣房）
三居户型延伸问题，题主真得想好了吗？
1. 露台是否具有实际使用权？此处邻里纠纷是否预期可控？
2. 一般底商楼栋多坐落于马路两侧，该处交通噪音、烟尘等污染均在同小区最为严重。若在特殊地形中，还会承受大风等不利天气因素影响。
3. 2层底商多出现于高层众多的大型社区，此露台将承受高空坠物及日常垃圾等不利因素，大平台日常清理负担重，积灰扬尘将影响房屋空气质量，日常使用成本较高。
总的来说，没有最完美的户型，适合自己生活模式的才是最佳户型。只有自己选得开心，未来才可以住得开心。祝未来生活愉快!
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