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求大神解答，这样的户型楼房那个比较适合选择？为什么呢？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
求大神解答，这样的户型楼房那个比较适合选择？为什么呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为A4、A5房型的面积比较大适合人口多、预算多的家庭，A2、A3是两房的，这个房型最大的优点是突出来的，一大早就有太阳照射，而且一整天都能照到，不会像A4、A5房型因为是东、西边的，东边的早上能晒到，下午太阳跑西边了就晒不到了，反之西边的早上晒不到要等到太阳转过来了才能晒到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回头预算允许的话，这四个户型，首选一定是东边01户型，户型方正，南北通透，得房率高，功能区分明，双阳台，可做分离使用！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是冰唐葫芦，热衷于分享买房装房居家小幸福，欢迎大家关注我。
感谢邀请，很高兴回答题主的问题。
房价高高在上，刚需买套房子不容易，希望买到优质的户型更是全民的愿景。笔者身边就有不少朋友，常常纠结同栋楼层选中户还是边户的问题、亦或是选东户还是西户的问题。
题主的问题是，这样的户型楼房买哪一套户型合适，为什么？
笔者认为，买房遇到同楼栋如何选户型的问题，在不考虑预算的前提下，以选择最优质的户型购买为宜。
如何辨别同楼栋多套户型中哪一套户型最优质呢？
笔者认为，主要可以从户型处于楼层的位置是边户还是中户、东户还是西户、户型本身的优缺点对比等三个大的方面予以比较和分析。
一，边户和中户比较，优先选边户
笔者认为，在购买高层普通住宅时，优先选边户。题主的目标待选房源一共4个户型，笔者认为优先考虑选择边户，淘汰2个中户。
笔者建议选择边户的理由如下：
（1）边户的优缺点
边户的优点：
两边户型最大的优点就是通风顺畅，采光充足，视野上显得比较开阔，属于大家都比较追捧的南北通透户型。
边户的缺点：边户保温效果不如中户。
缺点解决方案——安装地暖/空调/暖气等。
（2）中户的优缺点
中户的优点:
中户在冬天保温效果要好于两边户。
中户的缺点
1️⃣中间户开间小进深大，除了南向的两开间外，其余窗户向东或者向西，采光较边户相差太远。
2️⃣中户没有北向窗户，居室没有对流线，不通风。 中户的通风、视野景观上面都不如边户。
3️⃣中户的西边户居住的话，由于西面墙最长且受到阳光的照射的时间长，整体室内温度会明显高于其它户。且次卧窗户朝西，当西晒。
缺点解决方案，可安装新风系统解觉通风不良。
但是采光和视野较边户差，无法解决。
经过以上分析和对比，很明显，边户相对中户而言，户型的优质度更好。故笔者认为，淘汰2个中户A1和A2，优先考虑选择2个边户，即东户A5和西户A4。
二，东边户和西边户户型相同时，优先选择东边户
通常来说，居家买房时，东西边户户型相同时，优先选择东边户。笔者认为，有如下理由：
1，西边户的优缺点
西边户优点
冬季下午的阳光比较充足，可以晒晒被子、晒晒太阳也是很好的。
西边户缺点
夏季下午阳光直晒，屋子里会比较热; 冬天暖气的温度相比中间户要差一些。
小贴士： 如果选择西边套，最好西北角度较远处有建筑能够起到一定的遮挡作用，这样冬天能够阻挡部分寒风不会很冷，夏天也能遮蔽下午强烈的阳光也不会特别热。
2、东边户优缺点
东边户优点
能看到早晨第一缕的阳光。夏季居室开窗通风的前提下，室内比较凉爽舒适。
东边户缺点
夏季多雨的地区，东南风为主，东边户房屋质量不好的话很容易导致发霉或渗水。
(这一点对于新建商品房来说，通常质量还是有保证的，实际生活中，东边户渗水现象并不多见。）
小贴士： 装修时要做好防水层，查看外墙是否进行涂刷。对住宅而言，漏水主要是门窗渗水和外墙渗水。门窗渗水完全可以防范， 外墙渗水主要与开发商建造的房屋质量和雨季的风向有关。
经过以上东西户优缺点的对比，笔者认为，如果户型相同，东边户的舒适性明显比西边户更好。
如果东边户和西边户的户型相同，西边户被淘汰，直接选择东边户。但是题主的目标待选房源中，东边户A5和西边户A4，户型区别比较大，不能简单粗暴地作出选择，还需细致比较户型本身的优缺点。
三，东边户和西边户户型本身的优质度对比
1，东西边户户型主要相同优点
笔者认为，题主的目标待选房源，东边户A5和西边户A4的主要相同优点有:
南北通透，2条对流线，采光优良，朝向相同，户型方正，功能设计合理，赠送面积多。
可见，东西边户的优势都非常明显，共同优点多，从户型的主要优点来看，势均力敌，不易判断谁更优质。
2，东西边户户型设计主要区别
户型的主要差别主要表现在北开间的数量、餐厅和卫生间。
为方便比较，笔者将优缺点按积分制加减分对比如下：
（1）西户: 北向5开间，餐厅独立有窗，单卫设计。
餐厅的独立性及开窗来说，西户增加3分。
西户的单卫配置，舒适度较差，减少2分。
故西户积分为 1分。
（2）东户:北向4开间，餐厅不独立也无窗，双卫设计。
东户的厨房和生活阳台可以优化改造成独立餐厅带窗，故东户的餐厅可改造成独立带窗餐厅，东户增加2分。
西户的单卫设计且很难改为双卫，卫生间舒适度来说，东户增加2分。
东户厨房餐厅改造后，没有独立生活阳台，但是南向有宽景阳台可以分段使用，生活阳台和休闲阳台仍可独立，只是休闲阳台长度变小，故东户减少1。
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