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此房户型怎么样？

户型,鞋柜,客厅此房户型怎么样？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 这个户型有没有什么需要改正或者说变动的，各位这是本人第一次买房，需要您们指点一下！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

幸福来敲门哦，快来迎接啦

感谢邀请，很高兴能回答您的问题。

我们先看看您的户型图吧。这个户型图整体来说很不错，设计师设计的也比较到位（不管是好的地方还是不好的地方），意思就是能改造的空间并不大。下面我们一一来分说。

户型图

一、我们先看看整体情况：

1、朝向。

朝向

根据户型图左上角的指南针可以看出，客厅、主卧等最主要的功能空间面北朝南，这已经是市面上最优秀的朝向设计。在朝向这一点做得很优秀，无需改造（当然也不可能改造）。

2、户型结构。

户型结构

户型整体分为十二个功能分区，其中玄关、餐厅、厨房、阳台（一大一小）、卧室（四个）、洗手间（主卫客卫各一个）、客厅七大功能区齐全，完整。无需补充改造。

三个卧室一个客厅共四个开间朝南，对于四房户型已经不能做到更好。

朝南的阳台为双开间大阳台，在四房里也是最奢侈的设计了。

以上几点表现，对于一个建筑面积143平，套内面积大约120的四房设计来说已经很完整，大方向都不需要调整。

3、功能分区。

分区

上图中，绿色框为卧室，就是常规意义上的静区。红色框为卧室以外的功能分区，也就是阳台、餐厅、客厅、厨卫及玄关，这是人流动线比较频繁的地方，称为动区。

我们可以根据图看出，左下角的次卧休息很容易被玄关和餐厅客厅干扰，居住的私密度和舒适度都不高。这个户型的动静区分做的不够好。

可能的改造方向是将左下角的次卧并到客厅里，客厅靠近左手边次卧的地方在隔一间卧室出来以求动静分区，但是由于黄色圈处的承重墙原因，改造无可能。

分区

根据上图来看，红色圈处为厨卫、餐厅和生活阳台，这些地方经常要涉及用水，容易清洁受损，称之为湿区，其余地方用水不多，为干区。

这个户型的干湿分区做的还是很不错的，无需改造。

二、我们来看看各个功能分区的具体优劣势以及可能的改动方向。

1、玄关。

玄关在户型里相对最容易被购房者忽略（也就意味着最容易被开发商和设计师去牺牲）的地方，是所有户型里最容易出问题的地方。

玄关

这个玄关主要有两个问题：

首先是红框内的鞋柜尺寸大约在1200左右，储藏能力很有限。四房家庭最少有三个卧室，五口人居住，1200的鞋柜大约只能放24双鞋，五口人是绝对不够的。如果加上出门需要更换的外套、包包、雨伞等物品的储存需求，那更加不足。

其次，进门后需要往右走一段距离才能到鞋柜，使用很不方便。

玄关

上图是建议的修改方向之一。调整次卧门的入口方向为黄色箭头方向，在之前鞋柜的基础上增加右边绿色框的鞋柜。

首先，这样可以增加的鞋柜尺寸大约在1800左右，使鞋柜总尺寸达到3000，是之前1200的2.5倍，储存功能大为增加。

其次，面对入户门的鞋柜就为主要使用的鞋柜，离入户门的距离更近，使用更为方便。

2、厨房。

厨房

根据上图所示，这个厨房的五个功能空间洗菜盆、切菜板、灶台、电饭锅等杂物区、冰箱依次排列，最需要采光的洗菜盆离阳台最近，采光更好；且洗菜-切菜-烧菜一条动线非常流畅，使用便利度很高。因此厨房无需改造。

3、阳台。

生活阳台

位于户型北面餐厅和厨房外的生活阳台尺寸很宽裕，做洗衣、晾晒、储物的功能完全足够。

主阳台

位于户型南方客厅外的主阳台尺寸也非常宽裕，在此种种花草、放放茶桌、看看风景都是非常休闲的。

因此两个阳台分别承担生活功能和休闲功能，相互不干扰，实在是非常优秀。

阳台

主阳台的缺点在于左侧箭头处有结构遮挡采光和视野，从图纸来看，既不像空调机位等设备平台，也不像外墙造型柱，反而像形象格栅。这个对视野的影响很大，建议和开发商进一步咨询，是否可以拆掉。好在阳台为双开间，采光面很宽裕，虽有影响，但是并不致命。

4、洗手间。

客卫

独立使用的洗漱台，可以和洗漱台同时使用的马桶和淋浴间，结构设计很好，使用效率很高。无需修改，照图施工即可。

主卫

主卫作为主人私享，并不存在需要追求同时使用的分区问题。本户型里的主卫最大的遗憾在于放不下浴缸。143平的四房，已经在触碰改善房的标准了。主卫能不能能放浴缸是改善房的标志之一，在这方面，主卫做到了基本，但是没有做到优秀。

由于尺寸所限，无法改造。

5、餐厅。

餐厅

餐厅最重要的是使用的便利性和独立性。根据上图所示，餐厅在使用过程中可能会受到来自生活阳台、厨房以及客厅三条动线（黄色箭头所示）影响，好在餐厅尺寸不错，又很方正，加上餐厅左面有一整面实墙可以做依靠，独立性比较高，就餐的时候受干扰情况并不会严重。

这一点也没有什么可以进一步改造的空间，左边实墙上的餐边柜该做的还是得做。

6、客厅。

客厅

客厅的问题在于进深尺寸不够。根据图纸所示，客厅开间尺寸大概在4000左右（143平的四房设计成这个户型，面宽应该有4000），进深（红色框所示）大约在3300左右（和次卧进深一致）。

问题在哪里呢？首先，3300的尺寸放下一个贵妃椅+一个三人组沙发，是不够的。而四房五口人需要的客厅，是必须能放下贵妃椅+三人组沙发的。

其次，由于进深不够，在客厅休闲相对局促，容易受到其它动线（黄色箭头所示）的干扰，私密度不高。

由于两个绿色框位置所限制，客厅没有可以增加进深的改造空间。

7、卧室。

卧室

四个卧室虽然看不到尺寸，但是最小的尺寸都应该在3000以上，作为卧室都比较宽裕好用。

主要的问题在于主卧的衣帽间将主卧空间切割的厉害，浪费面积。且衣柜的尺寸有限，很难放下主人的衣物以及换季物品存储。

对于改造，首先需要知道的是您需要几个卧室？如果需要四间卧室，那就没有办法。如果只需要三间卧室+一个书房，那么建议做如下修改：

改造

建议根据上图所示，将次卧合并到主卧里面，主卧的门设置在红线处。修改主卫的开门方向在黄色箭头处，避免主卧门直对主卧的床。书桌、衣柜等放到粉色次卧内，主卧的床往北移，主卧靠窗放置休闲椅。这样可以最大化对主卧和书房的空间进行利用。

总体来说，这个户型还是相当优秀的，需要改造的问题并不大，可以改造的空间也不算多，比较省心。

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