您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

想在农村老家建房，但是宅基地批不到怎么办？自留地盖房违法吗？

宅基地,自留地,农村想在农村老家建房，但是宅基地批不到怎么办？自留地盖房违法吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

因此，本村户籍成员只拥有自留地的使用权，不得出让，转让或者买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途，因此农民不得私自在自留地上建房。

如果自留地要作为宅基地，要经过乡镇人民政府的批准。

自留地建房审批流程：

1. 符合申请宅基地条件的农村户籍成员，要向村委会提出书面申请。

2.由村委会提请村民会议讨论决定宅基地的使用。经村民代表会议或村民会议讨论通过，并在本村或村民小组张榜公布，由村委会签署意见送乡（镇）国土资源所审查，并将会议记录及讨论决定报乡（镇）国土资源所备案。

3.经乡（镇）人民政府（街道办事处）审核，报县（市）人民政府审批。对涉及农用地转用、占用耕地或林地，在村庄集镇规划区内申请宅基地的，应经相关部门同意，办理审批手续。经依法批准的宅基地，村民委员会或村民小组应及时将审批结果张榜公布，接受人民群众监督。

因此，自留地是不能违规建房的，只有在相关单位的批准下，才能在自留地上合法建房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要居委会同意，且不占用耕地，是可以的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在农村建房，必须要经过村委会同意之后，再到土地局申请批准建房。自留地是不可以建房的，但也不是不可以的，下面由我来给大家解释一下。

农村建房条件

农村属于集体群体，一切活动都要经村集体同意才能批准。比如说农民的小孩到了结婚年龄需要建房，需要达到哪些条件呢?

需要当地农村居民年龄必须满18周岁并且要有村委会审批建房证明和分家证明。这里的分家证明也可以建好房屋之后申请，到时候需要安装门牌分户口。

村民建房必须符合当地土地规划和村镇建设规划。村民建房不能妨碍城镇建设，不能滥用土地建房，

村民建房面积需原有宅基地内空闲地的，限额面积为180平方米，使用村委会批准建设地的面积为140平方米，而且必须是一户一基。

建房流程

农村居住房审批还是挺简单的，农民达到建房条件就可以建房，村民知道把申请提交村委会就行了，一切有村委会来办理。那办理流程如下:

①当地村民到村委会(也叫“大队”)提出建房土地申请，然后村委会集体开会，同意之后由村委会盖章。

②村委会拿着盖章文件到镇政府土地管理部门申请土地，之后由政府人员对对申请人是否符合条件，是否符合规划等进行实地勘察，这个不用村民操心，村委会会派人配合。

③审查结束之后由镇土地管理部门在上报市级土地部门进行复合，复合批准之后村民就可以在批准土地上建房了。

没有土地，私自建房怎么办

这里说如果农民私自建房不仅违建，还违法。到时候不仅要罚款拆除，如果妨碍公共建设，还要承担法律责任。

那么我就要在自留地建房，如何才能合情合法呢?虽然占用自留地建造房屋是违建违法，，但也不是没有机会，只要符合一下条件，自留地建房也是可以的。

①必须是在本村没有宅基地，此宅基地为第一处宅基地。也就是说你满了18岁以后，需要结婚还和父母住在同一在基地且居住面积小，没有其它宅基地。

②按照国家相关的法律规定及时补办用地手续，并且在得到批准后进行了土地确权的就可以。

总结

以前我爸爸那一辈在农村建造房屋，只要跟村里打声招呼，在哪建造房屋都行，后来土地确权之后，也发了房产证。现在由于人口基数扩大，工业用地扩张，才会导致土地使用越来越紧张，农村申请宅基地建房也越来越困难。

以上就是我的回答。欢迎大家关注三农，关注大豆小米，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

那要看你说什么地区，有些地方没有宅基地是不可以建房子的。像我们广西桂林这边农村里很多没有宅基地都可以建房子。有些建在马路边的田里面，有些建在马路边的地里面，有宅基地当然是最好了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村自留宅基地建房在以前很正常不会违法，现在农村自留宅基地建房没有证就是违法的，按照我们这边前几年的规定，在未取得宅基地建房相关证件是不可以施工的。

如果未取得证件就先建这种做法很可能会被发现后拆掉，而且严重的话可能会影响到申报办理相关证件手续。

现在国家规定不管是自留地建房还是购买土地建房，只要是你想新新的地皮上建房就必须办理相关证件，拆旧重建的就不需要再办理。

所以建议您还是耐心点把需要的手续全部办理好，等拿到证件了再施工也不迟，反正是自家的自留地，不用担心办不了证的，急也不用急这一两个月（办证应该也用不了那么长时间）。

最后祝你早日办理好相关证件，把新楼房早日建成入住。

 4/7   首页 上一页 2 3 4 5 6 7 下一页 尾页