您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
天津买房求推荐？
天津,房子,东丽天津买房求推荐？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
市区、滨海新区
市区分为：市六区和环城四区
市六区：和平、河西、南开（上三区）河东、河北、红桥（下三区）
环城四区：北辰、东丽、津南、西青
滨海新区：原塘沽区、汉沽区和大港区三个完整的行政区全区范围，此外还包括东丽区东丽湖地区和津南区葛沽镇地区。
从功能区管理上算，现在大约有15个功能区塘沽、汉沽、大港、中心渔港、中新生态城、滨海旅游区、北塘、天津港、保税区（海港区、空港区）、开发区（东区、西区）、中心商务区、临港经济区、滨海高新区、轻纺城、南港工业区。
滨海新区是不限购房套数的区域，但在天津买房的条件必须是天津市籍户口或集体户口，外地人买房也必须是三年内连续24个月缴纳社保或个税才有资格买，首付还得是4成起。
所以前提是，你得先办天津户口。
刚出炉的，趁热。
当然还有直接办理落户的政策
想了解更多落户政策：天津海河英才计划（公众号）。
房价
这是各个区域新房二手房大致均价，既然是均价，每个区域房价还会有高低差，有的差还会很大。
购房分析
首付30万，总房款100-130万区间。面积70-90平米，单价15000元-17000元左右。
考虑两室，交通、购物便利，有医疗资源，婚房。房龄应该偏向于新房，但新房的位置都比较偏远。
新房推荐区域
远郊：武清、静海（团泊湖）、滨海（中新生态城、空港）
近郊：北辰、津南、东丽。
二手房如果考虑10年左右房龄，环城四区外环线外1-3公里是可以找得到的。
二手房经纪人通常也只是负责熟悉的一个街区或者几个街区撑死了，所以你会觉得老王卖瓜自卖自夸的现象。
当然，地段越好，交通越完善，保值、抗跌性越强，好租，变现能力强。
环城四区都为改善型住，面积都以中大户型为主，越低密的产品价格越高，反之就会相对便宜。
区域分析
武清区自成一派，主要以北京天津双城生活的人居多，交通、购物等在本区域内都比较完善，但比较脱离市区，教育只有当地资源可供给。
静海区团泊湖板块落户人均居多，入住率极低，别墅区都以度假为主，高层住宅价格较为便宜6000-7000元左右，周边没什么商业配套，但基础设施较新，有些大型体育馆和奥特莱斯。人气不足，没什么保值价值。
滨海新区的范围是比较大的，刚才也都介绍过。主要推荐空港、中新生态城，距离市区相对较近，环境生态城更胜一筹。轨道交通大多都在发展阶段。
天津市区其实很小，差不多跟一个环城区那么大，北辰、津南、东丽这三个环城区相比西青区房价略低，政府的整体发展方向也是侧重于东南板块，刚才也提到天津的双城现象，双城对一个城市是不堪重负的，把钱砸在两个地方起不到想要的效果，反而会像重石砸在棉花上一样，所以政府要链接两城。
前两年政府炒海教园，在辛庄准备建会展中心，发展咸水沽等策略就能看出政府的发展方向。
建议
①先落户②根据工作地再去选择买房地段③学区不是你目前考虑的问题，毕竟你孩子从出生到上学还需要6-7年的时间或者更长。④医院也不是你考虑的重点，你没有老年人那么刚需。
如果你先买了一套你认为合适的房子，但过量两年，在这边有了工作、生活后，感觉买的这个房子并不是很方便自己，到那时你会卖掉再买，如果政策不变，你首付会增加到6成。到时你会发现，自己没有那么多买房资格和首付让自己频繁折腾。
房子也不用这么着急的去下决定，毕竟今年的大环境不都好，多看多了解才能让自己少挨一些坑。
如果以上回答帮助到你，请加关注点个赞吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
天津是直辖市。是国家中心城市，国庆花车排第二。天津的教学和医疗都不错。天津有天津大学，南开大学，天津外国语学院，天津医科大学是国内唯一的医学类211大学，有大批优秀的医学教学人才和医学人才常驻，河北工业大学这个河北省唯一的211也在天津市区，天津孩子考学有优势，上学方便，周末还能回家。天津总医院，天津中医一附院都很厉害，天津一中心医院的器官移植技术世界领先。天津肿瘤医院是中国近代肿瘤学发祥地，是权威。天津血液病医院，全国所有配不了的稀缺血型，都要到天津血液病医院来配，北京上海也解决不了，天津环湖医院药物治疗脑卒中，全球单中心第一，说白了就是脑梗脑堵，药物治疗成功率全世界第一。天津南开医院中西医结合世界闻名，吴咸中座镇，他的中医外科入选美国外科手术教科书，天津医院的骨科是中国现在骨科发祥地，技术一流，就是小小天津武清人民医院的骨科，治疗瓷娃娃病全国最牛，病人来自来自全国各地，手术，排号半年。天津地铁五号线北端正在建设连接廊坊和北京黄庄的地铁，天津西站也有通向北京新大兴机场的高铁，京津一体发展。中国核工业大学将在天津建立。中国核工业大学是中国核工业集团公司将在天津投资建设的高校，围绕核产业，建成集人才技能培训、硕士及博士学历教育、国际学术交流、核心技术研发等功能于一体的国家级产学研创新示范基地。国家海洋博物馆也建在天津。由联合国世界旅游组织发布的全球旅游最佳实践样板城市”名录中显示，全球一共评选出了15个最佳城市，其中三个在中国，【天津就是全球旅游最佳实践样板城市之一】(另外两个是北京、杭州)。天津拥有全世界最全的、保护最完好的各国建筑结构样式的建筑，所以每年全世界学习建筑的人都必来天津参观学习。我们天津人在天津住的舒服极了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
多考虑生态城吧，简单点说：一是环境好，二是学校好，三是生态城集旅游，环境，教育于一体。
十年的发展能从荒凉之地到如今的生机勃勃，下一个十年生态城必然还会再有一个新的高度。
生态城发展属于稳扎稳打，规中规矩的发展，这点非常好，当然众口难调，有认可，有否定，无论大家对生态城处于怎样的看法，生态城的发展都是大家看在眼里有目共睹的。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |