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天津买房求推荐？

天津,房子,东丽天津买房求推荐？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

天津买房求推荐？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！非常高兴能为您解答问题[玫瑰]
我就是一名土生土长的天津人，从小也接触了很多的天津学生和家长。我现居住在市里的和平区，感觉交通、医院、上学等非常便利。如果您是年轻人的话，我觉得您先要根据手里有限的购房资金来判断自己选用先首富后还房贷还是一次性付款，如果是前者的话，相信您手里的资金就能更好地运转啦！年轻人我推荐您根据新兴企业购买市附近的区，比如大港、北辰，房价也相对便宜，而且还要考虑交通情况，最好离地铁站较近，家里有老人就要离菜市场、医院较近会更加方便！当然，如果您考虑未来孩子上学，那我还是推荐购买市里的房子，教学资源对未来比较有保障。如果您喜欢我的回答，还烦请给我点赞以下视频更详细哦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我想应该在空港经济开发区附近最有潜力，比如东丽，因为现在经济离不开物流，人流，另外整个布局较合理，低价也是首选，华明最为明显，最具投资潜力房产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据您的提问来看，我所能掌握到的信息量非常少，从您要买房的角度来看，可以先确定：

一.本次买房的预算在多少钱？

天津的房子单价差距比较大，从单价8、9千到4、5万到10万一平米的都有，所以预算情况决定了可以考虑的区域。

确定预算的情况下，会涉及到首付情况，天津买房，以家庭为单位，认天津的房子认全国的贷款记录，首套首付三成，二套首付六成。贷款记录以征信报告为准，如果这里还有不清楚的话，可以根据您的实际情况，我帮您判断是首套还是二套。

二、预算确定之后，要想一下这次买房主要考虑的因素是什么了

投资？

孩子上学？

落户？

自住？

交通？

买房会有很多因素，对于您个人来说，最主要的因素是什么了？

三、锁定区域

经过一、二步骤之后，根据自己不同的情况，基本上就可以锁定区域了，锁定区域之后，具体看看项目，根据自己情况做成选择即可。

天津一共16个区域，城六区、环城四区、其他区域，每个区域各有优势，不知道考虑在天津买房的你，会选择哪个区域呀？

欢迎大家可以根据自己的情况，实时互动交流~

我个人的话，比较喜欢西青区张家窝板块（天津南站地铁和高铁站交汇处）、团泊西区（团泊湖12个西湖大小，环境不错，洋房社区），不知看到信息的你喜欢哪个区域呀？

图片是张家窝板块的

回答于 2019-09-11 08:43:50

开门见山，建议买市内六区！长远看，房子只有买在好地段，才不用担心降价问题。虽然买的时候压力大些，但买了就不会后悔。至于学区房问题，看个人需求了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

来我这边给你找个别墅

回答于 2019-09-11 08:43:50

这就得结合自身需求和资金情况来选择了。

天津楼市对于本地的需求是刚改和刚需群体,对于外地落户群体十之八九则是教育需求。

那么,如果你是奔着教育来的, 建议直接去市内六区,哪怕新房次新房够不上,老破小也还可以。

因为,市内六区的教育，特别是上三区的和平区、河西区还是比较有优势的。

如果买入天津只是为了自住舒适或者房产投资的增值保值,不是太注重教育的，那么环城四区倒是可以好好看看。

不要凡事想着兼顾,老祖宗早就警示过我们\"鱼和熊掌不可兼得”的人生哲理。

天津市内六区面积不大,环城四区从面积上来讲是市内六区的十倍。城区发展势必产生外溢,那么最直接受益的就是环城四区。

天津市区位图

随着城市规划建设,轨道交通日益完善,城市居住人口向周边外溢,区域价值与潜力被发掘,不同区域对人口的吸引力存在不同差异。

市区的优势

市区作为城市的中心,大部分优质资源均聚集于此,稀缺性及不可复制性决定了其价值。首先,地理位置优势凸显。市内六区的交通四通八达,呈放射状向外延伸,公交地铁成为日常出行必备交通工具，尤其是轨道交通的日渐完善，缓解路面交通压力的同时 , 也缩短了居民日常的通勤时间。其次,配套设施不可或缺。除去日常生活必备的菜场、超市、餐饮等,教育资源是不少父母关注的重点。众所周知,市区教育资源云集,从幼儿园到高中,可满足不同家庭构成的需求。另外,完善的居住环境。市内六区社区多以新老社区组合形式存在,可同时满足刚需与改善住户的需求。老城区经久不衰的繁华打造了一些优质的老社区,以总房款低、小户型多著称,适合首次置业的刚需人群。最后,市区是人才的聚集地。政治中心、金融中心、商业中心、文化中心等个均坐落于市区,工作机会增多,人才可选择范围大。

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