您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
高层楼房的顶层，和第一层，好吗，值得买吗，为什么？
一楼,顶楼,楼层高层楼房的顶层，和第一层，好吗，值得买吗，为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
不建议买，除非有价格优势，且你作为过渡用房。
房子不象其他商品，不好用，随便换。
而是可能老板换了，同住的人换了,房子都不一定有机会换，
所以买房子别将就,将就一时,住进去就后悔.
相遇是缘,加关注,持续分享不一样的人生和投资见解.
回答于 2019-09-11 08:43:50
我从设计师的角度来讲:
1顶层:采光好，通风好，私密安静，视线也很好，顶层可以做出露台阁楼，形成个性空间，成为自己的专属领地。弊端则有容易漏水，渗水，水压不足，出行或逃生不易，但水的问题随着工程技术的提升不是什么大问题。反倒有一点就是有些城市顶层风很大，露台在寒冷季节并不能发挥作用。
2.底层:出入方便，与小区景观结合紧密，生活气息浓厚，有条件一层赠送小院，能让你在高楼大厦的城市里有一片自己的土地，做景观做种植做乐园都可以。缺点:往往采光不是更好，尤其冬季日照时间较短，如果小区环境好，树木遮掩厉害会更显阴森，如果小区绿化不好，那也有私密性问题。
个人评判，利弊差不多相抵挡，看个人选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一层陪你老了比较实在了，顶层在电梯正常情况下出行方便跟一层一样，但是万一停电发生故障就要人命了，碰上个地震也不利于逃离了
回答于 2019-09-11 08:43:50
高层顶层和一层值得买吗？回答这个问题前，先看看这两层都有什么特点？
第一层优点：
1、性价比高，一楼的价格在开发商房子的定价体系里算是比较贵的，但大部分的一楼都会赠送花园等几十平米的空间，因此综合来看一楼的性价比还是比较高的；
2、生活便利， 对于高层来说，因住户较多，上下班时段电梯荷载有限，容易出现长时间等待情况，但一楼不存在此类问题。
3、私有庭院， 一楼花园的赠送会是现代都市生活中难得的私人休闲空间，庭院更是老人的最爱；
第一层缺点：
1、隐私性差，城市中寸土寸金，很多项目一楼的花园与小区道路临近，人来人往难免影响隐私性；
2、卫生环境较差，因处于最低一层，因此楼上几乎有重力的东西都有几率掉落一楼，遇到素质较差的邻里容易出现高空坠物的事件，如擦拭玻璃的水、烟头、废纸甚至花盆等；
3、潮湿，虽然现代技术已较为成熟，因房子处于一楼，房间内地平甚至可能比小区绿化还低，有较大概率出现潮湿现象，长期居住易影响家具寿命及身体健康；
4、下水道返味，虽然现在大部分高层的一楼都采用独立的下水通道，但仍然不可避免的出现
一层下水道返味的情况，影响居住品质；
顶层优点：
1、隐私性高，因处于顶层，其它住户除同楼层住户外几乎很少从此楼层通过，因此私密性较高；
2、采光通风好，处于顶层其它楼栋不会对其产生遮挡，因此采光通风较好；
3、私人花园，部分楼盘买顶楼会赠送楼顶天台花园，天台花园的打造会是理想的私人休闲娱乐场所；
顶层缺点：
1、停电风险，高层项目往往都是二十几层以上，出入几乎都要依靠电梯，如出现停电情况出入将受到严重影响；
2、水压不足风险，虽现在高层都有针对生活用水的二次加压设施，但有些开发商为了节约成本，易出现高楼层水压不足的情况，严重影响日常生活；
3、对老人及孩子不友，高层顶层距离地面几十米，老人和孩子向下观看时易出现眩晕感，影响老人日常生活。
因此建议，购买高层一楼和顶楼时需依据自身的家庭结构，充分了解项目配套设施后再做决定，在各方面配套比较完善的时候，选择一楼和顶楼会给您带来其它楼层所不具备的生活体验！尽量选择品牌开发商开发的项目为好；
希望我的回答能够令您满意！如有其它疑问可私聊@晓晓优品，我将尽力为您解答！谢谢关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
最终还是取决于价格，然后看看有没有屋顶花园和一楼的附送面积，这是加分项。
个人意见还有一个：容积率高的小区，一定是顶楼比低楼层好，比如三四楼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高层楼房的顶楼和一层值得买吗？答案是各有利弊：
顶层阳光充沛，视野好，肃静，有一览众山小的感觉，很多楼盘为了顶楼好卖，有阁楼和露台赠送，增加了很多的使用面积，而且阁楼的举架都不矮，这样的顶楼价格有时候反倒不便宜，露台还可以弄个阳光房或花园，但缺点是靠电梯机房近，露台有电梯风扇，电梯运行时会产生噪音，这种顶楼一般是斜顶的，不会存水，防水问题一般不大，买了一点都不亏。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |