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高层楼房的顶层，和第一层，好吗，值得买吗，为什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

高层楼房的顶层，和第一层，好吗，值得买吗，为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶层和第一层有利有弊吧。

住一楼的优势：价格相对便宜；出行很方便，尤其对行动不便和老人来讲，一下去就可以出去玩，另外如果遇到灾难，想要逃脱更容易；

一楼缺点：另外由于在一层，前面有房子的话，日光不会太充足。还有就是隐私差，特别是没有架空层的一楼。在长期居住的过程中，很大可能有厕所返水现象。严重导致白装修。还有就是物业对环境卫生的管理不好的话，垃圾很多，夏天吸引蚊子。 小区一般孩子多，噪声是很大的，影响休息。

住顶楼的优势：大家想到的就是光线好，顶楼的视野没得说，坐在阳台上就可以看风景，夏天风大，很舒服。楼层高光照好，每天的日光很充足。个人隐私也好。楼顶没有人居住，楼上的噪声是没有的。

住顶楼的劣势：由于长时间居住，再加上建设材料的质量问题，也是很大可能会面临漏水现象，出现漏水问题，其他楼层不会同意维修，自己出费用的可能性大。顶层夏天光照太充足，夏天的房间温度也是会比较高。

如果你真的只能选择这两层的话，建议买有架空层的一楼。或者职业顾问和开发商保证施工质量不返水的一楼。

一楼出入方便，小孩可以随时出去玩耍，方便带孩子，老人腿脚不方便，出入轻松。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答您的问题。首先高层里的顶层跟一楼价格肯定占优势，一般的高层住宅楼顶楼跟一楼的价格都会比较便宜（不包括一楼带地下室，顶楼带阁楼的房子）。再就是一楼出行方便，但是一楼如果不是小区第一排的话，采光会是很大的问题，所以也会返潮，长时间见不到阳光会阴暗潮湿，可能会导致病菌滋生。再就是一楼是楼上居民的必经之路，噪音会比其他楼层大一些。顶楼可想而知，采光好，视野无遮挡，相对于楼下其他层，顶楼会清静。但是顶楼会存在一个问题，冬凉夏热，尤其是夏天会热，还有时间久了可能会存在漏雨、渗水、裂缝。再就是顶楼水压一般会比较小。以上就是我的回答，希望能帮到您。

回答于 2019-09-11 08:43:50

给你些不一样的建议。

这个问题其实是一个该问自己的问题。

综合评价自己的实际情况，比如，是否要考虑老人的因素，孩子的因素，个人及配偶的生活习惯与爱好，以及自己的身体状况等。

我的一个朋友是过敏体质，一直没搞明白过敏源。选了洋房一层，因为有花园有地下赠送面积，住进去，发现过敏反应加重，多次医院检查确定是种霉菌过敏，一楼相对潮湿易滋生，没办法只有换房。

如果有睡眠问题，中间六至十二层尽量别选，卧室朝向也要尽量避开主干道。这些楼层粉尘聚集相对严重，若是鼻炎，咽炎患者也要慎重。

如果你是个急性子，买顶层时一定要看看电梯总数，二十层以上，两梯五户以上的配置就别去顶层了，你着不起那个急。

总之，先从自己的需求出发，综合考虑。顶层与底层，就现在的施工技术上，只要是大开发商的产品，不会有太大的问题。买房绝不要冲动，想清楚，看明白再决定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个买过8套房的投资人，我告诉你可以买，而且我已经也买了。我买的一套上海的一楼，总价是同户型高楼层的70%。

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼和一楼都是有人买的。但是一楼比较潮湿，而顶楼就要担心屋顶会不会漏水的问题。如果能有其他楼层选择，还是选择其他要楼层吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一层如果有个院子，实现了多少了的理想啊。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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