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麻烦问一下，想买个多层一楼，但前面是高层，能不能买？

采光,一楼,楼间距麻烦问一下，想买个多层一楼，但前面是高层，能不能买？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

麻烦问一下，想买个多层一楼，但前面是高层，能不能买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你的住宿观点了喜欢一楼就买吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

一楼最大的长处是方便可以考虑，但能不能买主要需考虑冬季采光问题， 这个需要具体看一下你这个多层和前面高层的楼间距是多远？国家有规定多层和高层（不超过12层）的楼间距是9米，还规定了冬至日照的时间不小于一小时，不知你买的是现房还是期房，如果是现房你需要到现场实地考察一下冬天看最好能确定采光时间，如果冬天不遮光，其他它季节采就没大问题了，如果是期房你必须靠售楼处问清图纸及看清沙盘有条件也可以去工地现场察看，带尺子丈量楼间距估算冬天采光时间，条条路不能都走，你既然选择方便的优势一楼，你就要舍弃或容忍它的劣势，采光不足、嘈杂声、隐私性差些等，能不能买就看你的选择了，不知回答能否帮助你？

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴跟您一起讨论这个问题。

首先，楼间距国家标准规定：可以用：楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)

a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。

按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。

楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。

以上为专业的一些数据，我们个人的话不大可能去用尺子测量这些，个人建议去看房可以分几个时间段去看看房子采光如何，只要楼间距还可以，对一楼采光没啥影响，可以购买的。以上为个人观点，希望对您有所帮助，谢谢






回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议:1.从采光角度来看，不适宜买一层，常年采光少，屋里阴冷，长此以往对身体健康不好。2.从居住者来看，如果是买给家里老人居住，还是可以买的，年龄大了进出方便；如果是年轻人自己住，还是建议楼层往上走走。3.从舒适度来看，大家进进出出都要经过一层，噪音要大些；一层采光也没有上面几个楼层好；如果开发商设计的不是同层排污，时间一长一层容易堵，日后会带来很大的困扰！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一楼最大的长处是方便可以考虑，但能不能买主要需考虑冬季采光问题， 这个需要具体看一下你这个多层和前面高层的楼间距是多远？国家有规定多层和高层（不超过12层）的楼间距是9米，还规定了冬至日照的时间不小于一小时，不知你买的是现房还是期房，如果是现房你需要到现场实地考察一下冬天看最好能确定采光时间，如果冬天不遮光，其他它季节采就没大问题了，如果是期房你必须靠售楼处问清图纸及看清沙盘有条件也可以去工地现场察看，带尺子丈量楼间距估算冬天采光时间，条条路不能都走，你既然选择方便的优势一楼，你就要舍弃或容忍它的劣势，采光不足、嘈杂声、隐私性差些等，能不能买就看你的选择了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴能回答你的问题，我是资深房产经纪人，从事地产销售行业七年。多层的一楼，会有两个客观存在的缺点：采光和潮湿，如果这两个缺点你都能够接受的，并且价格也符合自己的经济条件，那么就可以购买了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴回答您的问题。

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