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大家有遇到过乱收费的小区吗?怎么处理?
物业公司,物业,业主大家有遇到过乱收费的小区吗?怎么处理?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 我家小区最近开始乱收费了,新增了好几个收费项目,有合理的,更多的是不合理的,什么都想收费,简直就是把我们业主当成摇钱树了,大家也遇到过长沙乱收费的小区吗?一起来吐槽。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这个问题!物业乱收费问题是比较常见的问题!这也是物业与业主的的矛盾点!我们小区也面临收费涨价问题!例如垃圾清理费,停车管理费,物业费上涨啊等问题!
其实也是两个不同的角度和看法!物业公司觉得提供了超值的服务没享到合理缴纳费用标准!各个方面成本上涨,应该是上调其他费用!站到业主的角度想这个问题呢就是物业提供这么差的服务怎么还好意思张物业费,现在的物业费就有点高!而且今年没有的费用明年多了几项感觉肯定不公平!所以也就导致了多地出现过物业和业主的问题
其实现在有《物业管理修正条理》而且已经立法,可以按照法律责任的要求去对待物业公司!如果是在想彻底解决问题,最好成立社区委员会,社区委员会有权监督物业公司的各种服务标准各收费合理性!也有权利更换物业公司!
希望可以帮到你,谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的矛盾会一直延续下去,有人的地方就有江湖。收费,换个姿势也是生意,只是你没在那个位置上而已,平时,你是不是也在收别人的费?
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然有啊,各种巧立明目,业主也只能睁一只眼闭一只眼
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业收费而产生的矛盾是是比较常见的问题!这也是物业与业主的的矛盾点!
物业公司觉得提供了的服务,没享到合理缴纳费用标准!各个方面成本已经上涨到超出最先预算的可控制范围,应该是上调费用!业主觉得物业提供的服务按他们计算怎么可能不挣钱,还贪欲不足又要涨物业费,现在的物业费就有点高!而且以前没有的费用现在多了几项感觉肯定不公平!所以也就导致了多地出现过物业和业主的问题
一个合格的物业公司在接任何一个楼盘时都会进行投标、预算(近三年物价及各种情况的预判也会同步做出)、年底结算,不可能把所有的账目做的清清楚楚,但影响费用支出大项的会很明晰,哪怕进行物业费用调整也会首先跟业委会沟通,但芥点就在这,业委会只是合同执行的一方并没有评判权,在沟通陷入僵局时往往业委会(群众组织)不能也没有这个能力很好履行职能,造成推至全体居民激化矛盾或者与物业妥协,由于这又牵扯到合同纠纷,哪怕是社区出面协调也是力有不逮,我个人想可否物业、服务与居民的合同,社区成立委员会,物业服务类合同纠纷,社区委员会有权监督物业公司的各种服务标准各收费合理性!也有权利在与业委会沟通后更换物业公司!
回答于 2019-09-11 08:43:50
乱收费已是常态化了,也就慢慢变成了合理化了![捂脸][捂脸][捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业乱收费,其实解决这个问题也很简单,首先要小区业主有能力的人员组成一个业主委员会,业主委员会只要达到一定的人数,并一致意见,可以解除终止该物业公司服务,换新的物业公司,或要求改正,
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体是什么项目乱收费?收了多少?说说一起讨论下。
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