您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
徐州房价2022年会降吗?自住,过两年买房,还是现在买合适?
徐州,房价,城市徐州房价2022年会降吗?自住,过两年买房,还是现在买合适?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
徐州房价2022年会降吗?自住,过两年买房,还是现在买合适?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
会的,不仅仅是徐州,全国房价都会降,因为高房价发展违反了市场规律,高房价不仅仅是影响生活质量,还影响幸福指数!
回答于 2019-09-11 08:43:50
欢迎关注徐州楼市频道。
徐州房价连续上涨四年,是否到了终止上涨的时刻?目前很难判断。但如果是自住,建议看到的合适的房子即使出手,因为根据目前土拍价格和各项建设成本,徐州房价顶多进入横盘期。生活中所有的物价都在上涨,房价怎么可能不涨?
在徐州,由于限售政策,市场有一定程度的倒挂,二手房价格不稳定,时涨时跌,多数时候看新房的脸色。而目前徐州市场的新房销售情况尚好,纯新盘楼盘价普遍又很高,所以徐州房价在近两年最多可能出现横盘。低楼面价的房子现在只有贾汪大吴等偏远的板块才会出现。
房价一定是上涨的,但是统计出来的价格可能是横盘。这是因为徐州近一年出让的土地有很多都在城市周边,偶尔拍卖一两块城市核心区域的地块,楼面价分分钟都奔着一万去,这些楼盘的定价都奔着两万去。而在一年多之前,徐州超2万元的楼盘根本就没几家。
现在开发商的野心都有了,大家发现了徐州市场存在的一个现象:贵的房子不愁卖,愁卖的是便宜的房子。这也反映出徐州楼市的购买主力已经不是刚需,而是改善与投资型客户。
当然了,徐州楼市也是存在风险的。比如根据易居的统计,把成交量、房价、房价收入比等3个具代表性的房地产市场重要指标进行标准化处理,和各指标权重相乘,得出房地产市场的综合偏离度。在2019年全国50城中,房地产市场偏离度最高的5个城市是南通(51%)、徐州(42%)、兰州(36%)、宁波(35%)和苏州(31%)。徐州排名第2!这意味着,徐州的市场透支程度较高。
2019年徐州商品住宅成交量偏离度为85%,位于全国第一,说明2019年徐州成交量暴增、房价暴涨,大幅偏离往年均值,楼市购买力透支较为严重。
不过,即使有这样的风险提示,开发商丝毫没有放弃对徐州市场的争夺。原因在于徐州正处于极速发展期,城市地位陡然提升,大量投入建设城市配套,是一个从三四线城市向淮海经济区中心城市跨越的历史特殊时期。
很多人认为,徐州在近几年会得到更多的政策倾斜,城市定位还会有更大的提升。这大大提升了人们对未来房价的预期。在这一点上,房企和购房者的看法是一致的。在赌房价涨跌上,看多的一派在徐州从未输过。
回答于 2019-09-11 08:43:50
城市可分为两类,一是输入型城市;一类是输出型城市,如果未来城市发展会吸引各类人才,住房需求大,房价不会降,如果城市没有发展潜力,现有的青年人纷纷出走,未来人才流失大,房价必然会降。所以,要知道徐州未来的发展潜力如何,首先看人们对这个城市的未来是否充满信心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答第一个问题,不会降。哪天经济降了房价应该会降,故而可遇见期内不会降。第二个问题,遇见了合适的房子就出手,遇不见就再看看,毕竟房子它是真费钱呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不好说啊,我个人认为徐州处于发展中城市,降价也得等到发展不动的时候,你想想2023会降吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果自住不论是改善居住环境,还是刚需现在买都不会差,当然要用炒房子的想法去买,还是不建议,毕竟国家层面已经定调房住不炒。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |