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房产中介在还未看房前收取看房服务费合理吗？

看房,服务费,不合理房产中介在还未看房前收取看房服务费合理吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房产中介在还未看房前收取看房服务费合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好！我在这简单明了等我说下，不合理。三五年前手服务费能理解那时房子不好买，现在吧！手服务费一边玩去吧！前些年房号确实不好拿，也说了那时以前。阁现在敢收服务费的话懒得搭理他

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产中介在还未看房前收取看房服务费合理吗？我认为，服务未完成或者交易未达成之前收取看房服务费是不合理的。首先我介绍一下房产中介服务费的构成以及常见的收费方式，相信有助于大家理解。房产中介服务费主要有以下两个大的类别。

１·首先就是中介费（买卖和出租）。房产交易的双方在中介的撮合下完成的交易，需要向中介支付服务费。包括联系买卖双方约定看房时间、双方意见交换和谈判、交易过程中的资料告知、贷款审核、协议达成过程中的资金安全、法律法规讲解的各项工作等等。

２·担保费（房屋需要贷款时，担保公司根据贷款额度和买方资质收取的担保费用）。按揭贷款需要审批通过后才可以办理过户，中介一般是代收贷款担保费用，收费标准为贷款额的0.5-1%不等。

根据房产中介居间合同，可以约定交易双方如何支付以及在什么时候进行支付服务费。所以，在未看房前收取看房服务费并不合理，因为房屋买卖和出租，是一个相对较长的过程。涉及双方夫妻，法律风险和成交因素有很多不确定性。正常的服务费用，一般是在签订交易合同（房屋过户）或出租合同当天支付。预先收取费用不值得提倡，希望大家根据正常流程和正规渠道看房，确保法律完善、流程合规再依据合同支付相关费用，并保留收据发票，以备用！希望以上回答对大家有帮助！






回答于 2019-09-11 08:43:50

目前应该不存在了，都处于信息化时代了！除了个别一些把这个行业不当回事的人作为一个能骗一个是一个的基础来开展工作。他们走不远的！




回答于 2019-09-11 08:43:50

当然不合理了，如果遇到这种情况，你可以直接拒绝支付，如果不肯继续服务再找其他的房屋

中介公司。这样还没看房就先收看房费的中介公司不合作也罢。当然了也分不同的情况，那么请继续看

完下面的内容，或许对你有帮助。

租房人或者购房人与房屋中介公司之间在法律上属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二十七

条之规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的

必要费用。另据《房地产中介服务收费管理的通知》的相关规定，房屋买卖代理人对客户提供详细、真

实房源地理位置及有关事项后，每看一处房屋收取看房服务费在200元内双方协商议定。如果买卖成

交，只收取代理费，不收取看房服务费。

购房租房买卖未成交，不必支付代理费用，但中介公司提供了详细、真实房源地理位置及有关事项

后，有权要求事主支付双方协商确定的看房产生的有关费用，所以在这种情况下房屋中介公司要求承担

看房费是合理有据的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

显而易见啊，看房服务费，没看房收什么服务费！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理，没有意向不应该收取

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得，房产中介在还未看房的情况下收钱是不合理的。房产中介只要是服务买房者和卖房者，他们是通过促成交易才能收取居间服务费，事情都没办成，收取任何费用是不应该的，不合理的！

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