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惠南(上海动迁看房笔记 南汇惠南 民乐城版块)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

前段时间家里动迁，选择房屋安置，这里就跟大家来分享一下。虽说上海最近楼市遇冷，可老百姓还是该住得住，这里就跟大家分享下 南汇区惠南的民乐城版块。

事先说明，自己没有去民乐城版块看过房，只能按照目前我可以搜集到的信息给大家做一下资料收集。

首先说交通，我觉民乐城（当下主要说的是拱海路附近最近分配的版块）是一个比较尴尬的版块。为什么这么说呢。首先交通上，惠南区域只有一个16号线。这个地铁当初设计上就没有考虑通勤需求，车型选择偏小，高峰时间拥挤是出了名的！配置上也对上班族很不友好。以至于16号线的评价算是郊区线里最差的几个。

即便如此，民乐城拱海路版块想要达成16号线的机会还非常困难。不论是野生动物站还是惠南站，都要乘坐至少半小时的公交车。虽然地图上看起来很近，但是民乐城拱海路版块如果骑车到惠南地铁站大概要三公里多一些。勉强还能接受。步行地铁还是不要尝试了。

再说定位，惠南是浦东区块中比较尴尬的版块。定位不属于五大新城版块，因此也就没有了产业支撑。而且比较痛苦的是，除了地铁惠南站外，目前惠南老城内，城市界面比较陈旧，基本没有了什么可供开发的地皮，未来除非有大规模拆迁改造，否则很难有大的改变。

机场联络线

未来发展方面，将来规划的上海东站高铁站很难对惠南镇产生影响——地图距离超过八公里。且按照五大新城定位，很可能轨交优先通往滴水湖南汇新城。而市中心到东站的沟通则是由机场联络线完成，目前站点已经公布。惠南版块很可能被彻底绕过。如果想要改变目前惠南的状况至少需要改造16号线的轨交列车。并能有链接惠南到川沙的南北走向轨交，这个规划怕是要到2045年以后了。

环境方面，民乐城版块基本都是全新动迁小区，因此界面形象不错，唯一的问题是拱海路附近的版块北面背对下盐路，交通主干道，噪音污染会比较大。

学校方面 南汇二中（比较好） 南汇四中北区（比较好） 南汇五中 惠南小学北区（比较好） 芦荡小学 幼儿园 靖海 绿苑

医院方面有浦东医院，还算比较方便。

商业方面 民乐城要到南侧的拱乐路附近，有浦乐生活广场 真正的商成片的商业广场肯定还要到地铁惠南站附近，小区目前新建的底商还没有商家入驻，不算方便。

综合来说，民乐城拱海路版块是一个比较尴尬的区块，距离地铁相对比较远，且没有未来产业导入，加上陈旧的城市界面，在房地产进入冰冻期很难有好的发展前景。不过再和其他几个区块相比还是有地铁的加持，是不错的养老版块。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。