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香港房价已出现下跌,你认为香港会变成鹤岗吗?
香港,鹤岗,城市香港房价已出现下跌,你认为香港会变成鹤岗吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
香港房价已出现下跌,你认为香港会变成鹤岗吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到这个问题,有一种怪怪的感觉,就像是问北京、上海会不会成为鹤岗一样,很奇怪为什么会有这种问题,后来自己想明白了,原因可能是让我来科普一下香港和黑龙江鹤岗市。
香港和鹤岗相比,我们套用目前一种流行的话来说一个是青铜,一个是王者,二者之间毫无可比性。那我们就科普一下两个城市的现状。(均以2018年数字为准)
首先说香港,是中国特区,行政级别比肩国内直辖市,是省部级别。人口750万,年GDP24000亿元,房价以平方米计算约为15至20万元之间,今年受疫情影响,房价下跌了15%左右。
再说鹤岗,是黑龙江所辖地级市,行政级别厅级。人口99万,年GDP290亿元,由于资源枯竭,人口外流严重,房价下滑严重,以平方米计算约为400到1000元。
综上所述,两者从政治地位到各种社会经济指标毫无可比性,由于香港的历史地位和优越的地理位置,背靠祖国只会越来越繁荣,疫情只能暂时影响它的房价。
如果硬要找一点两个城市的共同点的话,就是在面积计算上都计算了公摊面积。
以上就是我的回答。
回答于 2019-09-11 08:43:50
来势凶凶的经济崩溃,让一切皆有可能发生!只有你想不到,没有做不到!君不见当年的美国底特律,君不见当年的美国阿拉斯加如此的繁华景象,灯红酒绿,人声如潮!如今却人走屋空,车马稀疏,街道空旷,一派萧条!记住末来的城市人多是祸害,人多不是优势,反而成为劣势,累赘!一个粮食供应就够当局头疼的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
香港是什么级别的城市,可以百度搜索一下。它的人口,经济实力,金融地位,教育水平,对于国家的重要性,甚至于它的气候。有任何一样是鹤岗能够比的吗?
所以,除非地球回到石器时代,否则香港房价变得和鹤岗一样几乎是不可能的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
香港曾经是亚洲的,乃至全球的金融,进出口,航运中心,但自从社会动荡,以及疫情出现以来,香港的经济逐渐萧条,各行各业均受到打击,一被认为是世界最高的楼价之一的楼市,也保受摧残,现在明确跌了,香港人一直以来的炒楼买楼习惯,使很多港人丝产一直在楼市上,所以有一些都已经出现,负资产,这种情况曾经在Sars非典疫情的香港出现过,前特首认为香港楼市当时已经跌了65%,现在估计还会下跌,从省内来看,香港的城市定位也出现模糊,以前是中国大陆的窗口,现在很多方面已经有所转变,现在中国的窗口已经太多了,他原有的经济中心,航运中心,现在世界疫情的影响已经下降很多,感觉到香港必须转型了。内地的鹤岗在东北曾经是煤城,兴旺时曾经非常繁荣,现在煤炭跌价,人口老龄化,他的一套房子刚几万块钱,现在香港一平米,房子几十万,从房价下跌这一点你感觉香港已经有鹤岗化的趋势了,鹤岗下一步发展什么也不一定,这有点类似于香港。难道香港真的鹤岗化吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
香港房价暂时下跌可能与全球疫情有关,房子类同商品涨停均在情理之中。只要是商品属性没有只涨不跌之理,但中国的房价可以在很长的一段时间内只涨不跌,或不涨不跌叫稳价。10年20年后房价走向无人知晓,如叫砖家预测个个都是名副其实的肚里宰相!
回答于 2019-09-11 08:43:50
香港和鹤岗没有可比性,这两座城市的地域位置、经济产业和人口状况几乎是两个极端的代表,而这些又是一个城市房价的重要影响因素,香港的优势和承压能力要远远超过鹤岗。
近年香港的经济虽然显得增长乏力,但如果要用数据来比较,其规模依然可以比肩国内四大一线城市。
统计数据显示,2019年香港地区的经济增加值是2.52万亿,虽然与北京和上海这两个都超过3万亿的超级城市相比还有不少的距离,但与深圳的2.69万亿的增加值相比还是比较接近的,超过了广州的2.36万亿。
而反观鹤岗同期的增加值只有300多亿,与香港相比完全不在同一量级上。而且鹤岗是处于资源枯竭和人口流出的状态,香港则以金融和贸易著称,两者的产业完全不同。
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