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LPR下调，对房产影响有多大？

利率,房地产市场,购房者LPR下调，对房产影响有多大？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 4月20日，LPR利率如期下调，一年期LPR利率下调20个基点至3.85五年期LPR利率下调10个基点至4.65全球进入量化宽松的时代，利率的回落是趋势，那么LPR利率的下调，会楼市带来一波上涨吗？
LPR降息对楼市有一定的刺激作用，但是影响力度不足以激发购房者需求的释放。未来楼市的走势，很大程度上取决于在“限贷、限购、限售、限价、限商中。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

认认真真看完这张图片你就明白LPR对房价影响有多大

回答于 2019-09-11 08:43:50

LPR下调在房地产市场中仍是“辅助“作用，房地产市场受益程度有限。

当前的LPR形成机制已日趋完善，而LPR的下调是稳定经济的重要手段。特别是在疫情期间，符合市场预期，可以起到缓解经济下行压力、激活实体经济的重要作用。虽然房地产市场也可以从此次降息中受益，但在“房住不炒”的主基调之下，LPR在房地产市场中继续扮演“辅助“的角色，因此短期来看，房地产市场受益程度有限。而促进降低企业融资实际利率，更好服务实体经济才是LPR下调的最根本目的。

从购房者角度出发，多数消费者对于以LPR作为房贷基准利率仍持犹疑态度，LPR的短期下降并不会激发购房者的消费需求。对于投资者而言，前有商铺遇冷，现有“房住不炒”“三稳”政策，短期杠杆投资获利行为大幅度减少；对于刚需消费群体而言，房价高企的当下，消费者心态趋于谨慎，短期利率调整使得消费者消费行为提前的几率不高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对路桥没影响