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房贷利率到底选哪个？

利率,房贷,年限房贷利率到底选哪个？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房贷利率到底选哪个？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是理财师巍巍。

这期我们接着聊房贷LPR利率的话题。上期我们弄明白了LPR利率怎么算，回到银行给我们的选择题，我们是选固定的呢，还是选浮动的？就目前而言，巍巍会选择LPR浮动利率。

主要呢有以下两个理由：

第一啊，大家知道我们国家现在经济下行压力较大，国家的主基调呢是稳增长，而降准、降息做为刺激经济的主要货币政策将在未来的一段时间继续发挥他的作用。央行当局也一再强调，我们要实施宽松灵活的货币政策。那啥时候他说改成适度或适度偏紧，那大概率说明经济发展过热了，要开始加息了。

第二呢，我们要关注全球利率市场，目前全球进入降息潮，美国更是宣布直接降到0利息。大家要知道这种情况，我们是不能单边加息的。利息代表资金成本，做生意要看成本的吧。好比左右两个菜市场，一个市场把摊位费往下调，甚至都不收摊位费了，那另一个如果往上涨，那他面对的压力就大了。说到这我们引申一个话题，降息带来的不良产物是啥，是通胀啊，也是说咱们手上的货币将面临更大的贬值的风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

利率都是央行规定的，然后每家商业银行根据实际在这个基准调整，综合下来，邮政利率最低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

浮动

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为，

并非你选哪个的问题，

相对于，市场利率影响，

其实，个人信用记录，影响可能更大。

如果有，不良的，信用记录，

比如，信用卡逾期，

有贷款，没有按时，归还，

那么，房贷利率，就会高，

甚至，银行还会，拒绝贷款。

个人观点仅供参考，

希望对你有用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那么，房贷固定利率和浮动利率哪个好？下面我们根绝房贷剩余的贷款年限分情况讨论：

　　【1】房贷剩余年限≤5年，选固定利率。因为房贷已经差不多还完了，利息也被银行收到手了，再想省钱也省不到哪里去，万一选了LPR利率，利率上浮又得支付更多利息，不划算。

　　【2】房贷剩余年限在6~10年之间，可以把固定利率改成LPR利率。目前我国5年内经济还算稳定，发生通货膨胀的可能性比较小，利率还有下行趋势，所以相比固定利率来说比较划算。

　　【3】房贷剩余年限在11年~29年之间，选固定利率较好。因为还贷时间还比较漫长，谁也无法预测到我国经济变化，要是碰上通货膨胀，LPR利率上浮那就不划算了。

　　以上就是看法只是代表一些网友的看法，利率的到底怎选，还是要看个人对于经济发展的预估，到底怎么选大家自己慎重考虑，每个人只有一次选择的权利，选好之后就不能再改变了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

选择浮动利率还是固定利率？核心一定要对我们国家的经济走势和政策措施有紧密跟踪和熟悉。

我们国家在经济上总体还是政策调控比较突出，这和我们的体制有关。确定了这个大前提之后，再来看为何央行会在疫情期间实行推出浮动利率这个策略？目的是什么，预测可执行的周期至少会有持续多久。

简而言之，你对国家宏观调控对因疫情原因造成的经济影响恢复的信心有多少？再来判断你自己会怎么选择，这个是仁者见仁智者见智的行为。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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