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4.41的房贷利率需要更换浮动利率吗？

利率,经济,你的4.41的房贷利率需要更换浮动利率吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

4.41的房贷利率需要更换浮动利率吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

用业内人士的话说：LPR浮动利率改革就是为降利率才出现的改革。

4.41是九折利率，你的浮动减点数是4.41-4.8=-0.39，为什么这样计算，你不用管，只要记住-0.39这个数就对了。

假设2021年1月1日LPR调成了4.5，那么你2021的利率就是4.5-0.39=4.11，利率相比于今年降低了0.3百分点，利息支出减少。

也许你会说：“要是LPR增加了，我不是亏了”，这话确实没错。

但是根据经济的发展规律，经济越发达或者发展越快，利率越低，过去20年我们国家的基准利率就是一个连续下降的过程，而西方很多发达公家都是执行低利率甚至0利率。

我们国家目前国运上升，未来20年必定会保持高速发展，为了刺激经济健康持续稳定发展，利率必定会越来越低。

你要是对国家有信心，就改成浮动利率！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要分情况来看，第一种情况就是原来房贷办理时利率已经打折比如8折，转换就不划算。第二种情况就是没有打折的利率，这种情况转换成浮动利率就是划算的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我17年房贷利率是4.165%，贷款20年，现在要不要改浮动利率呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定需要，而且浮动利率更好更有优势

回答于 2019-09-11 08:43:50

不

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据了解这是利率的发展趋势，建议更改为浮动利率。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以更换。3月份央妈公布的五年期LPR利率是4.75%；你之前是4.41%的利率，4.41%-4.75%是-0.34%，这个就是你以后房贷的固定减点数，所以转换后的利率是4.31%（4.75%-0.34%），比你之前的要低，而且根据国际惯例LPR大方向是下降的。所以，跟着大方向走吧，能省一点是一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你在深圳，那么你的贷款利率确实已经比较低了。浮动房贷利率的出现体现了开放的金融市场，对于个人，如果不发生经济衰退的情况，利率就不会下跌。另外，你所在哪个城市，如果是深圳，就别浮动了，少不了多少，相信深圳的经济将会是中国经济的领头羊。