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还在出租的房子能买吗?要注意什么?
租客,房子,租户还在出租的房子能买吗?要注意什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买,主要是要证,这是重点。你是自己住那还是出租呢?要是出租直接捡现成的租客,要是自己住可以先收点租子抵点装修费非常完美。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很荣幸回答楼主问题
首先存在租约的房子是可买的,但是前提条件是如果咱们准备过户以后自己住而并非继续收取租金的话需要原房东和租户先解除租赁合同,不然的话一般租赁合同上面约定租户具有优先购买权。
正规的商品房买卖合同上面也有关于房屋产权明晰和是否存在租约等条款,所以在没有解除租约的情况下不要签署买卖过户合同,如果一旦签署那等于原有租约也一并过户给您了,这样的情况下您去单方面解除租约的话可能还需要支付违约金。
希望我的回答对您有些帮助[祈祷]
回答于 2019-09-11 08:43:50
带租约的房子可以买的,只是要跟业主确认好,需要租客签订一份放弃优先购买协议。因为合同法里面规定,买卖不破租约,同等条件下,租客有优先购买权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以的
回答于 2019-09-11 08:43:50
还在出租的房子可以买吗?你可以自己去房子里和租客联系,看房东和租客是怎么谈的。还有就是让房东给租客免一个月的租金,让租客得到实惠,租客就会主动搬走。签合同的时候,注明交房日期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能,除非先退租。不然就扯皮。钱出了,房子你不能用
回答于 2019-09-11 08:43:50
能买
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高心能遇到您这个问题,能给您大概说几点,希望能帮的上。出租中的房子是可以买的,但一定要有租客的放弃优先购买权的协议。因为买卖不破租赁,说的就是租客有优先购买权。但您拿到租客的放弃优先购买权后,就完全可以放心了,等到流程走完,该搬的搬,该干嘛的干嘛了。个人见解,仅供参考,谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
能正常交易,要提前一个月书面告知租户,让租户知道房屋的情况,也让租户有时间去找房,就可以合法交易。
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