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人在国外国内房子赠送朋友怎么办？

公证书,公证处,房管局人在国外国内房子赠送朋友怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

人在国外国内房子赠送朋友怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您说的这种情况可以在当地公证处办理公证，对赠与的房屋所在地、楼层、房号、产籍号等详细信息即受赠人的姓名、身份证号码等相关信息办理一份赠与公证(外文需要附中文译本)，并授权受赠人办理房产更名过户手续，公证后在中国驻外使领馆办理公证的认证，把公证书和认证书邮寄给你受赠人，由他自行办理授证的事宜就即可。

希望解答能对你有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，国内各个城市的赠予流程不太一样，但是大致都差不多。

首先让你朋友去房管局问一下赠与的流程和需要的资料，然后你配合办理就行了。这里面的资料基本上就是房本，身份证之类的。我说一下你需要办理的几个资料吧。

第一，如果你本人不能回国，那就需要你办理一堆的公证，委托公证，译本公证，怎么办理呢？需要你朋友配合你在国内城市找公证处，出一份详细的公证模板（可以直接把信息填上去），然后邮件给你，你打印出来。带着模板去你所在国家的中国大使馆（提前预约），进行第一个公证，委托公证，这时候要注意一定要做双语公证（你所在国家的语言和汉语），托人把公证书带回来（国际快件容易丢失，能有朋友人肉带回最好），然后你国内的朋友带着公证书去房管局问一下能不能使用（有的地方直接就可以用，有的地方需要再次公证一下），不能使用带着公证书去当地公证处做一个译本公证（就是国内公证处认可一下）。然后带上资料去办理就可以了。

需要注意：1、办理手续不能是受赠人，必须委托给别人。

2、如果不是直系亲属赠与，需要缴税，提前让你朋友准备好钱在卡里面（这个可以提前去房地局核实一下）

3、做好准备，因为如果本人回不来，可能跑手续就需要三四个月。

4、如果本人能回来最好。

5、中介可不可以办理。首先如果本人能回来，中介会愿意办理。如果回不来，一般中介都不愿接这种单子，可能给费用高了有人愿意办理（主要是不能保证每一个环节都不出不错）

最重要一点：以上说的是业主本人还是中国籍，在国家还有身份证，户口本。如果没有中国国籍，会更麻烦。需要的公证更多。

纯手工码字，希望能帮助您。

回答于 2019-09-11 08:43:50

赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；

（二）赠与双方当事人的有效身份证件；

（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。

（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖e5a48de588b6e799bee5baa6e79fa5e9819331333366303730章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

赠送就算了吧，真不建议走这条路，本来想给朋友一坨肉，结果到朋友那里就剩一口了！还是一一定的价格卖给他，当然，你可以不收他一分钱。个人持有满五年及以上，只需要缴纳契税，税务部门有两个征收标准：从量计征和定额计征，实际操作中发现定额计征更合算！除了馈赠，包括遗赠什么的，在目前的法律框架下，都是最经济最便捷的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房管局办理赠予手续，至于所需要的资料，下面有具体回答了，可以参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以走公正手续，具体咨询国内和国外的公证处

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