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货款买房面签需要付首付款吗，怎么样好？
贷款,首付款,银行货款买房面签需要付首付款吗，怎么样好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢悟空邀请！
您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！
贷款买房面签前，是需要付首付款的！
按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款的，因为银行想知道你是否有支付首付款的能力才会给您办理贷款，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
办贷款是要求拿正式购房合同且在房地局是有备案的才能去办贷款。在实际操作中大多数也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。
按揭贷款的基本流程如下
1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2. 产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
7. 银行放款。
欢迎条友留言评论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
各个城市银行要求不一样，深圳首期款需要监管在银行
回答于 2019-09-11 08:43:50
面签好像不需要付款，面签一般都在你跟开发商签订协议交了首付款之后才进行的
回答于 2019-09-11 08:43:50
看地区政策！正常是需要付的！可以选择资金监管
回答于 2019-09-11 08:43:50
2017年10月1日看的房。当天选好房后预交了5万定金，20天内交完首付还给优惠。交完首付款后就等网签。每个过程有有销售给你流程。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是需要付首付的，首套3成，二套4成。
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