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深圳市疯狂的房价引发各方面的关注，后期如何走？大家怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

深圳市疯狂的房价引发各方面的关注，后期如何走？大家怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳这波房价上涨，据说是因为与中小企业贴现补助有关，本来政府好心扶持中小企业因疫情影响而度难关的救命钱，却被一些聪明人玩溜一圈去炒房了，干一年实业还不如抄三个月房子。

这波房价的上涨，已经惊动了高层，央行已经要求深圳各商业银行彻查资金流向，相信因此会刹住此次诡异的上涨，清出那些聪明的炒房人。

后续深圳的房价肯定是趋于平稳后呈微涨的态势，高层一直强调房住不炒，所以正常来说，今年深圳房价肯定是平稳运行趋于微涨，不会有太大的上涨空间，毕竟今年的经济大环境也不是太好；至于下降，我想应该是不会，先行示范区的深圳，可开发土地不多，人口基数太大，刚性需求还是非常大的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有点头脑。不要听中介忽悠。中介说什么成了经济学家了？开口闭口。人民币贬值。不值钱了。但是你能收入多少钱？眼睛如果不瞎，你看一看周边环境大环境小环境实体店写字楼。再过三个月后看。有断供的有裸泳的。有跳楼的。因为失业了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价问题不用担心，房价逐日下跌已成定局玉皇大帝也改变不了的事实

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳市疯狂的房价。后期如何走，我个人的关点。

①国家房住不炒的总基调是不变的。过快的暴涨暴跌都是有违国家房住不炒的总基调。深圳市中国经济活跃度最高贡献量最大的城市。也是中国房价最高的城市之一。

②这次疫情引发的全球性金融危机，我国相继出台一系列的金融刺激政策。对小微企业的贷款利率也是有史以来降到最低点。一部分小企业主利用国家对小微企业的贷款优惠政策把钱投入到楼市。偏离了国家房住不炒的总方针。低估了国家调控楼市的一贯决心。所以国家才会严查小微企业贷款资金的去向。以免是房市泡沫加剧。

③深圳的楼市。一直以来是全国楼市涨幅最高交易最活跃的城市。房价高到变态，普遍都是四五万，上10W一平米，动辄几千万一套，高房价高，回报率。所以让那些小企业主。想尽办法从银行贷款投资到楼市。进一步助长了深圳楼市暴涨。如果深圳楼市不加以控制会引领全国的房市过快增长。而伤害实体经济。所以针对房市的各种投机倒把行为，将是国家重点调控打击的范围，

④很多的人认为前两几次的经济危机，每一次发生危机大部分的钱都流入楼市，这次低估了国家调控楼市的意志。所以这次一部分小企业主对深圳楼市的投资者行为造成的楼市危害也是中央重点的打击的对象，

回答于 2019-09-11 08:43:50

这段时间里深圳在房地产市场中的各种市场表现和传闻，成功地吸引了全国人民的关注，也使深圳成为国内楼市里的标靶，俨然被动成为了“房住不炒”和“稳房价”的示范式监控对象。从监管层的态度来看，显然不能接受房价的疯涨，尽量维持房价稳定仍将继续是未来的发展方向，但只要深圳的土地与人口、城市发展的矛盾得不到缓解，楼市潜在的支撑就会比较强，只要调控一松就容易出现上行的现象。

监管层对待市场传言的态度，说明管控的方向并未改变，深圳房价的波动还是以有限的波动为主。

▲楼市调控政策是引导短期房价走向的有效手段，深圳对“房住不炒”的态度明确，原则上会从监管层面封住房价持续大涨的路。

自从楼市交易从年初的冰点开始复苏以来，深圳的房地产市场就出现了各种传闻，诸如“千万级豪宅盘日光”、“半日吸金52亿”、“百万喝茶费重出江湖”等反映市场火热氛的消息满天飞，这在受新冠影响下房地产销售还未完全恢复的背景下很让人惊讶，也让人对当地“稳房价”的宗旨产生了质疑。

但在事后，出现了上述现象的宝安区和南山区的有关部门，很快就相继在网站挂出公告，明确表态“房住不炒”和“稳房价”的调控基调并未改变，并表示将会打击市场中不良的炒作现象，这也向市场透露了大的市场方向一定是稳定为主。

同时，深圳对最近传闻中有人以经营贷款的资金违规进行炒房的传闻要求各商业银行进行自查，虽然自查的结果显示这种现象并不存在，但显然并不是太让人信服。

因为这种资金的流向是比较难追踪的，很多人通过融资中介已经先做好了流向伪装，使一切看起来都好像合法合规，银行自己查肯定不会太彻底，但至少管理部门向市场传导出了态度，表明监管层并不接受这样的事情存在，那么即使以前真有这种做法，也将会因此而不得不有所收敛。

从一桩桩关于深圳市场热点传闻的回应来看，有关管理部门的主控方向还是坚持“房住不炒”和“稳房价的基调”，那么房价持续大涨的可能性至少在调控期间出现的概率会比较小一些。

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