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77%的得房率算少吗？是什么水平？
面积,公摊,户型77%的得房率算少吗？是什么水平？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
得房率77%.反之，就是公摊23%.在山东多数18层的小高层在这个范围，再高的像24层的一般都到了24甚至更高一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
77%得房率是属于非常低的那类型了。一般会在80%-85%左右。
户型做得好的90%-95%的也有
如果是开发商报建阳台然后做房间把面积送回给你那些，实用率到100%也有。
但是这个具体是看你自己喜欢，如果觉得够用也可以选择。
但是实用率低的楼盘，以后想出手，除了比较好的学区房。难度比较高的。
同时如果是两梯3户，公摊面积也算是这样了。
77%得房率是指的房产证上的还是实际可用面积呢？
如果开发商有额外赠送面积，其实也算可以了。自从公摊出来之后，一般楼盘在80%左右。
祝你买到心仪的楼盘，拥有幸福的家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，一般情况，得房率78已经算是不错了。
一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
拓展资料：
计算方法：
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积；
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；
回答于 2019-09-11 08:43:50
若是2梯4户的户型，得房率是正常的
若是1梯2户的板楼，得房率就低了
回答于 2019-09-11 08:43:50
77%的得房率还算可以，属于中规中矩这个水平。
为什么会这么讲呢，因为每个小区的户型设计都是不一样的，有的可能梯户多公摊大，导致得房率不足70%(这个在大城市很常见，尤其是像公寓楼)
而有的小区，户型赠送的面积比较多，比如入户花园赠送，阳台赠送，飘窗赠送又可以打掉，这样得房率就高很多
希望我的答案可以帮助到你
回答于 2019-09-11 08:43:50
高层住宅的正常水平
回答于 2019-09-11 08:43:50
75-80属正常水平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能说是高层的正常水平吧，不算高。希望国家早点取消公摊面积，毕竟按照国际主流标准算套内的话国内实际房价要再高20%，想想就很可怕。如果以到城市核心区的通勤时间或者地理距离计算区域板块房价，国内大部分城市二线城市的房价已经超越了亚洲第一都市东京，更不要提北上广深这四个一线城市了，如果再以套内面积换算房价的话，国内主要城市的房价就要全面和全球主要都会区比肩了，这显然是不正常的
回答于 2019-09-11 08:43:50
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