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有一套房,是卖还是出租?
房子,的话,建议有一套房,是卖还是出租?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果只有一套房子话,就留着吧,租出去可以有点收入,留着以后还有个家,卖了钱存银行在贬值
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权的房子卖不起价,建议装修出来后出租!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如只有一套房,那就是自住,有两套房,没贷款压力,那就出租一套;如果贷款压力太大,那就卖了,让自己过得轻松点,毕竟人活着永远不知道明天的事。我的回答都是假设,因为我没条件去想租或售[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看情况:1.如果你现在不缺钱的话,那就可以租出去,抵扣房贷。2.如果你急缺钱,那就把它卖掉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你急用钱不,如果房子楼龄比较新,不建议卖,建议出租。如果太老了,租赁上不来,可以卖了再投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
看地段。如果地段贵可以考虑租,如果地段便宜可以考虑买。毕竟月租金差不多等于房贷月供
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是出租好,因为房子不多
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子对于很多家庭来说都很重要,一套房不仅仅是给予家人安全感的来源,也是让一家人感到幸福的来源,有房才有家的观点越来越被人认可了。而关于房子,如今很多人一生中拥有的可能不止一套,而如今的房子转手率也比较高,如何从中拿到更多的利润,是包括普通购房者都关心的问题。
相信很多人都很羡慕那种有多套房可以收租的人,靠着收租就能发财的那种,实在是让人羡慕。现在很多城里人的房子也可能不止一套,那一旦有闲置房了,真的拿来出租吗?有一套房闲置 ,“出租”和“卖掉”哪个更能赚钱?过来人这样建议。
出租和卖掉哪个好,短时间内来看,关键分情况而言。
情况一:如果等着用钱
如果仅仅是短时间的话,比如你等着用钱,那就把房子变现吧,房子能变现就很不错了,而出租的话,短时间内拿不到多少钱。而且,很多人卖掉一套房可能想买新房,那出租房子可能短时间内达不到你的要求,不如把房子卖掉,钱拿到手了一了百了。
情况二:市场二手房价格如何
你也需要看看市场二手房价格如何,如果当地二手房市场低迷,房子不好卖,卖不出高价,那就再等等。如果二手房价格在涨,你的房子可以卖出不少钱,那就别出租了,小心错过二手房最佳时期。
除了分上述情况之外,其实抛去很多强制你的因素,有多余的房子,笔者还是建议直接卖掉比较好。出租的话,你需要考虑出租的成本,比如出租了之后,你要打点和租客的联系,万一有事找你,耽误你时间。比如出租了之后,你的房子被租客弄坏了,墙壁脱落,下水道堵塞,这又是一笔不小的费用,而且,出租的话还要有装修的家具什么的,总之当房东也没有那么轻松,有些地方还是得花钱。
另外,出租房子,其实我国的租售比并不高,可能有的房子要租一百年才能赚回它的本钱,不可能一套房租一百年,那麻烦又不现实,所以干脆卖掉,一下子拿到房子的成本甚至还有利息,这样更容易一些。
笔者的一位亲戚就有一套空余的房子,结果把房子租给别人了,租客退房之后,他发现自己的下水道堵了,且藏了很多的垃圾,一些家具也被弄坏了,自己还要花钱去收拾好,十分后悔。因为在小城市,租金也不高,三室一厅的房子一个月才一千多一点,而卖掉这套房,马上就能拿到本金加上升值的15万元,后来想想就后悔。想体验一个月拿额外收入的感觉,却没有计算成本和对房子的损害,这是十分不理智的做法。
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