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如何看待深圳抢豪宅现象，是个例还是会在其他城市上演类似剧情？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待深圳抢豪宅现象，是个例还是会在其他城市上演类似剧情？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳面向的是全球比较富有的华人，一枝独秀并不能代表所有。全球货币大放水，深圳这样具有政治、经济、文化、旅游这样独特资源的城市，豪宅具有保值、升值的功能，吸引众多高净值人士争先恐后抢购也很正常。但众多三四线城市不具备深圳这种特殊资源也没什么成熟的产业，不但难以吸引各类精英人才，也难以留住众多中产人士，房价未来微降趋稳就很不错了！这就不难理解高层“房住不炒”“因城施策”“稳经济”的策略了！






回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答您的问题。

其实我们眼中的豪宅，对于人家这个地段或者深圳来说算是普通住宅而已，只不过总价比较高。

在我们这边，200-300万总价的房子，人家也称是豪宅。






回答于 2019-09-11 08:43:50

近两年深圳抢豪宅，其根本原因是：

1、新开盘的价格因为当时限价原因，比周边二手房的价格还低，成功抢到就意味着账面上纯赚几百万

2、深圳是一座年轻的城市，发展活力无限，国家政策支持，未来深圳会成为全球极具影响力的国际大都市

3、深圳土地面积仅仅1997平方公里，是一线城市中最小的，供需比一目了然，这也是深圳保持放价稳定的最大动力

4、粤港澳大湾区的龙头城市，投资价值巨大，富豪眼光犀利，豪宅近几年的增长有目共睹！

（以上纯属个人观点，不喜勿喷）

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近深圳楼市非常火！朋友圈里满是“百万喝茶费”、“500万以下的房子基本卖没”……种种新闻让人惊掉下巴。这波行情，被称为“疫情景气”。

深圳楼市为什么会这么火？从“疫情景气”这个概念就看出问题来了。

首先，资金有避险的天性。当疫情来了，经济下行，通涨大概率出现，市场就会恐慌，我的钱，应该去哪里最安全？

一定是去最有价值的城市和区域。在中国，就北上广深4个城市最有价值，而深圳是最具活力的创新之都。同时，深圳还是世界级大湾区枢纽城市，还是社会主义先行先试的示范城市！未来，还有很大的红利释放。资金都愿意往深圳跑。

从这个表格，大家可以看出为何这一轮上涨快的，是超一线城市了吧？

必须要认识到，目前深圳楼市的火是虚火，恐慌性需求占了很大程度。千万豪宅被疯抢的背后，是一场疯狂加杠杆的游戏。例如一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会。

值得注意的是，尽管深圳房价很高，城市价值位列前茅，但是深圳的中产还是很可怜的，都是“千万身家的穷人”，没有了工作，房贷极有可能还不上。

一旦出现大面积断供，后果很可怕。

现在深圳市场过热苗头已经出现，预计政府会出台相关举措，调控市场。

其他城市会不会出现类似剧情？

一线城市，例如杭州、南京等。也是有可能的。毕竟都是区域中心城市。

还有一些二三线城市，及省级首府城市，也是有可能的。毕竟资金都要往中心走。

但也要认识到，一座城市中，绝不可能哪个区都火热。城区会出现分化、产品也会分化，人群也会分化。

因为资金的总量相对是固定的。这边流进的资金火热，意味着那边的资金流出、市场遇冷。

两极分化，将越来越严重。

所以，中心城市中心区域还有拥有稀缺资源的房产，什么时候都是受市场和资金青睐的。

疫情之下如何买房？看看深圳就明白很多道理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳房价被妖魔化了，深吹党和恨深党在自媒体打了几天口水战，迎来了政府调控的加强，严查经营贷、贴息贷款，再次吹响房住不炒的口号。




恨深党把深圳鼓吹成炒房之都，呐喊出深圳正在做空自己的警告。讽刺的是，这种观点与炒房客鼓吹深圳房价而制造出恐慌氛围，有何区别。只有魔法才能魔法，只有崩盘恐慌才能对抗涨价恐慌吗？




价格的本质是价值。深圳的房价本质上是基于过去几十年的货币超发、大量年轻人口、少量的土地供应、经济发达且增长快、高科技领先、收入高、全国资本涌入等等因素，这些才是深圳房价的基本面。仅靠经营贷炒房的传闻，又或者是中介们的炒房言论，不可能让深圳房价这么坚挺。




深圳的房价真得有大家想象那么高，20万一平，30万一平的楼盘比比皆是？3万、4万、5万一平的“便宜”房子仍在市场上随处可见。深圳房子也是分369等的，有让全城富豪疯抢的，也有想便宜点卖却依然卖不动的。

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