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现在一些房子要几百万,为什么买的人这么多?
房子,几百万,房价现在一些房子要几百万,为什么买的人这么多?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好!很高兴回答您的问题。
我是在沈阳做房产销售的,在沈阳几百万能买个很不错的房子,购买的人也很多,要问为什么我觉得是,随着人们生活水平提高,一部分人已经很富有。那么对居住环境要求也就提高了,原来住一室的要换两室,两室的好换三室,三室的要住洋房或者别墅了!
我就是很现实的例子,我现在住的两室,刚买的时候觉得够用了,基本一辈子就住这了!但是有了孩子后发现根本不够用,孩子东西都放不下,再有就是买房子的时候觉得房贷有压力,现在随着收入的增加,房贷的减少,觉得这点房贷根本不算压力,于是我去年又买了一个三室的。
现在每天买房子,看房子,眼界也宽了,发现自己真正的目标应该是130-150平左右的洋房一楼,还要带赠送的地下室和花园的房子才是自己的终极目标。
相信很多人也有和我一样的想法吧,所以即使房子几百万一套,也有很多人去买
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、买房具有保值升值功能
房屋属于固定资产,虽然表面上看起来你支付了一大笔首付,每月还要支付并不轻松的房贷,但这些都是投资啊!按照租房族的观点,你花了钱租房,这钱是真真切切花出去了,没有任何声响的,房子还是别人的。但是,你花了400万买房,这400万还是你的,只不过从人民币变成了固定资产。
另外,这笔资产还具有保值增值的空间,等你需要用钱的时候,将房子出售、变现,或许会得到500万、600万,甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租,不如用来还月供。
2、买房是“投资理财”新宠
股市行情也是一家喜一家忧,回想近几年,股市,期货理财等投资方式,似乎都可以用“荡秋千”来形容,忽上忽下!而只有固定资产“房子”的价格早已从几千一平上升至万元!
3、买房可以带来归属感
年轻的时候不觉得什么,可一旦结了婚、有了孩子,事情就会变得麻烦起来,因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此,房子应该买,而且越早买越好。你的生活也会因为有了房子而变得更加稳定,你的家人也会对这个城市更有归属感。
4、买房有利于提升生活品质
买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变,房贷会变得轻松,家庭资产会有所增加,生活品质也会有所提升。总得来说,买房者可能短期内会有压力,但从长远来看,生活品质能得到巨大的提升。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年楼市调控越发缩紧,导致房价迎来了久违的下跌,不过很多城市的跌幅还是微乎其微,这就让很多网友表示不痛快,政策已经如此大手笔了,为什么炒房客手上的房子还是不抛呢?
这就要了解楼市中的一个道理,有人抛就有人买,只要有人接盘,房价就很难跌下去。今年甩房脱手的炒房客确实不在少数,但是买房吃进的人,更是大有人在。这边有人卖了,那边就有人买,所以本质上起不到什么变化,成交量整体保持平稳趋势,量没有去掉,价也就很难大幅下降。
因此也有人会说,如果大家都步调一致,不去接炒房客的房子,房价是不是就明显下降了呢?答案是肯定的,不过道理大家都懂,但就是做不到,就好像股市,大家都知道十炒九赔,价位再高也有人敢接。
为什么大家都敢去接高价位的房子呢?很多人愿意负债百万去买房,全部还清需要几十年,为什么要高负债买房呢?有两点原因。
1998年,一份深化住房制度改革的通知,正式结束了福利分房制度,走入了商品房时代。一晃21年,中国商品房从一张白纸,走到今天年销售额近15万亿,对经济的拉动、对老百姓住房的改善起到了至关重要的作用。你可知道当年咱们老百姓从不愿意贷款买房,到如今贷款买房已成普遍,这种理念是如何扭转过来的吗?
这得感谢一个人,顾云昌教授,98年房改方案执笔人之一。他当时编了一则故事:一个中国老太太和一个美国老太太,在天堂相遇。中国老太太说:“我攒够了30年的钱,晚年终于买了一套房子。”美国老太太说:“我住了30年的大房子,临终前终于还清了贷款。”
受此故事的影响,中国人走上了美国老太太之路,花明天的钱,圆当下住房梦。这是很多刚需买房者心里的真实写照,反正什么时候都要买房,晚买不如早买,有钱要买,没钱也要买,早买早享受,晚买吃大亏。这就让刚需者产生了天然的焦虑感,拼尽全力也要把首付先付上,这些人的存在让市面上的房子根本不愁卖。
另外一个原因就是中国国民的理财和投资方式单一,刚需者为了自己住,着急买房尚且情有可原。那么像那些有钱的炒房客,为什么也心甘情愿把钱砸进楼市呢?因为中国人实在没什么好的投资方式,股市风险大,基金收益差,债券还要受美元的影响,唯一好的去处只能买房子。
这也不能怪炒房人把房价抬高,你有钱你也会买,很多人都痛恨炒房者,殊不知自己有了钱之后,也变成了那帮人。中国GDP过去增速都达到8%左右,物价通胀率达到3%,也就是说,年前挣的钱,到年底就缩水好几个点,这就给很多人造成不安全感。
没有安全感怎么办?想办法投资,最好的投资还是买房子,抱住楼市这条大腿。买房子门槛低,不用动脑子,不用考虑经济因素和物价因素,坐等城市发展和房子升值就可以了。这就是中国人喜欢买房子的根本原因,不管刚需还是炒房,宁愿负债几十万甚至几百万,都要拿下一套房子。
对于中国人喜欢买房子这件事,你有什么看法?
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