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怎么和中介沟通买房?
中介,房子,你的怎么和中介沟通买房?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
这就是他框钱的借口,打点费全部都会进中介口袋。
还有做按揭也是,他也说,你给点打点费放款速度会快。其实也是不存在的,银行的放款是一批一批统一放款。一般的中介没那个本事,即使是银行的信贷经理,大部分人也都没有这个能力。
有的中介会说你材料哪里哪里不合规,然后借口帮你做材料,收取好处费。
这个需要在办理贷款之前就先把自己的材料给到中介,让他先确认到底是否合规,然后再决定要不要他做贷款。在确定跟银行按揭签合同之前,一定不能给预付款。不然他拿了你预付款,做到一半再给你出各种难题,你怎么办。
3.关于跳单
中介最怕的是跳单。跳单的方法有很多。这里不展开赘述。
如果你跳单了,自己愿意费点事,自己跟房东手拉手去过户也是没问题的,其实并不复杂!房管局跑一趟,咨询电话多打几个就都能问清了。
你也可以另外找一个中介帮你过户做贷款,市场价加起来一般三五千块。
房产中介跟贷款中介是不同的公司,他们是合作关系。
找房产中介过户有个好处是能帮你做低总价避税,找贷款公司的好处是能做高评高贷。具体每个中介跟贷款公司的能力是不同的,要多问,不要着急给定金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要对地段事先做好了解,以免什么都不知道,被其他人忽悠了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议直接把真实需求告知中介,首付预算,购房栋目的,是想要买哪里房子,这样可以避免中介无休止的打电话给您
回答于 2019-09-11 08:43:50
小资族买房,最怕被牵着鼻子走,买下超出负担能力的房子,而这在选择中介时就已经埋下了伏笔,你选择的中介是不是靠谱,是不是站在你的角度思考,是不是代表你的利益......这才是最重要的。个人不建议盲目的走进一间中介门店,最好现在第三方中介大数据平台-芝麻找房选择几位靠谱的经纪人,告知自己的需求,了解下市场行情。
接下来,在和中介沟通中,谨记“5大坚持”,才不会花费大把时间,却找不到适合自己的房子。
1.告知预算:给真实的顶天价
小资族不必打肿脸充胖子,若预算只有900万,不需要和中介说“1千万也OK”,这样只会让自己徒增烦恼,若房子价格950万,就会为了“该咬牙撑下去?还是放弃好机会?”让自己煎熬不已。
2.筛选:有无刚挂出的房子
虽然用网络看房很便利,但仍有不少房子是“刚挂牌”,很有可能成为漏网遗珠,因此多问一句“还有没有网络上没有的”,绝对不吃亏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
诚意一定有诚意服务
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个看你的需求开沟通的,价钱,房子户型,合同签订等等这个需要沟通的,像周围环境,地区发展等还需要自己去看,问中介肯定说好的。所以说房子的问题还是需要你想咨询什么就咨询什么的,中介说到底就是收中介费而已,不会有什么的,只有少数骗人的,都是不正规的中介或是个人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我总结以下几点
1-正确的需求
2-正确的位置和所需要的配套
3-房子的总房价,我自己首付可以拿多少
4-有没有要好的朋友,是否想去他们小区。
5-之前看过那里的房子
等一些方便去沟通
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