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物业不准封阳台合理吗，该怎么办？
阳台,物业,业主物业不准封阳台合理吗，该怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
3、同样，如果你家阳台下方不是墙壁而是金属护栏的话，如果要拆也得提前经过物业的同意才行，不然后期存在的危险就得你自己承担了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有物业管理公司的小区，物业快成为第二城市管理局了。业主们请管家请了个上帝。
回答于 2019-09-11 08:43:50
阳台属业主私有财产，一般情况下业主可以自行处分。但是如果业主与物业有关于阳台的特别约定的，尊约定。
物业公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》，受业主的聘请为业主提供物业管理服务的，其管理服务的权限来自于《物业管理服务合同》的约定和相关法律法规的规定。《物业管理条例》第四十六条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
1、合法的成立业主委员会，具体请当地房管部门。
2、通过业主委员会，和物业公司商议。
3、签订的前期物业协议是协议，就有商量的余地，毕竟产权是业主的，物业也是为业主服务的，而且法律上无规定说阳台不给封闭，另外封闭了阳台从安全角度对业主和物业都是有好处的，再者就是如果统一安装对外部也无多大影响。。
4、如果物业仍是不同意，抄了它。不过不建议走这一步。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是做装修的，现在的新小区是这样子，封阳台必须采用一样的材质，不然最起码从外部看材质颜色要统一，毕竟五花八门的颜色太多太乱，有损小区外立面形象，因为材质颜色差异化太多
回答于 2019-09-11 08:43:50
阳台作为业主所购房屋的组成部分，在构造上和使用上均具有独立性，业主对其享有专有所有权，业主对阳台进行合法支配、使用，应当受到法律保护.
物业只能对封阳台的方式进行限制,使该行为不能影响建筑物结构和安全，不能影响公共利益，不能侵犯其他业主利益
回答于 2019-09-11 08:43:50
在售期间一般开放商不让封阳台，影响整体外观，全部售完以后可以成立业委会跟物业进行协商，一般都可以的，但是安全第一，不要擅自改建，影响整体楼栋就好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看你阳台要怎么封了，一般在装修房子前需要提供准备装修的房子的图纸到物业进行备案，审核，承重墙的位置不能打，阳台玻璃垂直安装没有问题，不能伸出影响其他住户，也不能改变房子外观。
回答于 2019-09-11 08:43:50
封自己家应该没事
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合理，要大家一起封才合理。
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