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我要不要买车位?
车位,自己的,小区我要不要买车位?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢您的邀请。对于买不买车位,我个人觉得可以根据您的经济状况来!如果您现在手头富裕,当然还是购买车位好,毕竟车位现在也算一种固定资产,一直在涨价,也算一种投资!如果手头并不富裕,个人觉得还是租车位性价比比较高,可以把多余的钱用在需要用的地方[呲牙][呲牙][呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
车位买不买,取决于你居住的环境。
我有两个朋友,一个住在市中心,05年买的房子,当时车位8万元一个。他没有买,租车位300一个月。后来他买的地段越来越繁华,因为是05年的房子,车位比例也没达到1:1,小区的车位很快紧张起来了,租金也水涨船高,最后涨到了1400,我这位朋友从15年开始意识到问题,但是小区的车位很少有出售的,去年终于买到一个,花费24万。而这几年他在停车问题上花费的精力,价值就无法估量了。
我另一个朋友,买的单位集资房,地段在城郊,11年建成的楼盘,目前入住率大概在50%,周边商业都还没有成型,小区车位8年前卖5万块,现在还是这个价。租金300还要扣除物业费。目前他这个楼盘的二手房,大多都是买房子送车位。
所以买不买车位,看的是你对这个地段的评估,具体分析无外乎3点。1、小区住户和车位的比例。2、周边商业环境,人口密度。3、当地交警对违停的打击力度。这三点,既要评估当下,也要对未来做一个预测。这样买不买车位,答案自然就出来了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是租车位,觉得车位没必要买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
(俺是颗集CPA、CMA、律师、保荐代表人于一身的投行飞豆。)
您好,题主,要不要购买车位取决于您购车的需求。
如果没有硬性的购车需要,可以不用买车位
我有一位朋友,是从事律师工作的,年薪百万,自己也是大学里的客座教授,就是不缺钱的那种。但是他有个很大的问题,就是自己的眼睛有1000度以上的近视,特别是到了晚上视力会进一步下降。
所以他就一直没有买车的计划,不是没有买车的打算,想是很想,可是内心就不敢,因为自己的命值钱啊。出行也不坐地铁或者公交,去哪里都是打车来回。
像这位律师朋友的情况,就属于没有硬性的购车需要,也不差钱的,我就觉得没必要买车位了,空在那边也是浪费。
除此以外,在考虑是否要买车,或者已经有购车打算的朋友,果然入手
我们先说第一种考虑,就是未来会买车自用的人。不用考虑这个概率有多少,直接买就行了。原因也是很明显的,因为车位一直在涨价。
我相信大家在自己小区里同样是能观察到这个现象的,”一位难求“,现在每家每户的经济条件越来越好,都开始配置起自己的私家车,可以小区地上地下的停车位就这些,还要应对外来车辆的停放,供需不平衡,为个停车位引发冲突的事情时有发生。
这两年很多人关心房价的上涨,其实车位价格的涨幅更是惊人。在2003~2004年间,每个车位售价仅3万,到2005年涨到5万,到2008年就涨到7.5万,现在又涨到十几万,涨幅达到33%,已经超过住宅涨幅。一个高档小区的车位价格甚至可以达到20-30万,比车子本身都要值钱。
我们也不往大了说要资产保值和增值什么的,就仅说让自己要少花冤枉钱,也得及早入手。
我们再说第二种考虑,看到车位连年上涨,投机取巧的人也越来越多,我们不想法保障自己的权益,就是会让自己的合法利益被别人损害。
像以下的新闻大家应该也是见怪不怪了吧。有些人为了自己能赚到钱,不顾同小区其他业主的利益,与开发商勾结,倒买倒卖车位。
一个车位赚5万,100多个,就是转个手500-600万,而且这是铁定会赚到的,业主不买账都不行,难不成100多辆车都停小区外面的马路围三圈?!这么好赚的生意还真是不多见。
问起物业来也是不管不问,只会说我们也没办法的咯,人家都是正规签的合同......谁信?现在开发商和物业也是越来越没有良知,私自铲除小区绿化,改建车区域,让外来车辆进小区收费怎么就见他们有办法了。作为业主,我们连自己的基本权力都捍卫不了,那就是任人宰割。
飞豆这里不是让大家去投机车位,只是说如果自己但凡未来会买车的,就先入一个车位,我们也不求靠倒卖车位赚利益差价,只是希望能保障自己的利益不被某些别有用心的人侵害就行了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
几种情况车位一定要买:
1)高密度区域(如老城区)、车位配比低的小区要买;
2)学区房车位要买。因为学区房入住率会很高;
3)豪宅盘车位要买。豪宅小区家庭户均车辆超过一辆,车位必备,且豪宅客群不差钱,将来车位流动性也好;
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