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我要不要买车位?
车位,自己的,小区我要不要买车位?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
这些事不同情况说不定吧,情况不了解怎么能给意见呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
要买啊,不然现在车那么多你回家晚了停哪呢?或者租一个也行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
相信我 直接买两个 车位比房价保值升值多了。等未来私家车越来越多 外面越来越不好停车。我们这市中心以前10万一个的,现在都40万了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有车就买一个车位,那是好一点的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着国家的经济越来越好,汽车的保有量增大。在能力允许的情况下,建议购买车位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看你所在的位置,二三线乡镇的话无所谓,如果是在城市里,停路边也不是长久之计。如果租车位也不长久,车位所有者随时会停止出租。如果小区物业有车位出租,那可以长久租。如果要买车位,注意一下几点:
1、车位种类与产权的关系
不能办产权证的车位有两种:一是通过在地上画线和编号来确定的车位,该车位占用的是业主共有的场所,所以无法独立拥有产权。二是人防工程改建的地下停车场,我们都知道人防工程的产权属于国家,不属于开发商和业主所有,所以无法办理产权。
能办产权证的车位也有两种情况:一是楼盘建设时获得规划许可证而建设的具有独立面积的车库,里边的车位可以出售,也可以办理产权。二是非人防工程改建,又不占用社区公摊,经过政府审批的车位,也可以办理产权。
2、人防车库禁止买卖
人防车库作为车位的一种特殊存在,其所有权属于国家的,开发商无权处置属于人防工程改建而成的车位,只能暂时租给用户,而不能进行买卖。而且一旦发生灾害、意外等需要使用该人防工程时,一切使用者都要让位于人防工程的本质属性。
3、二次交易后与原房主进行车位交接
如果某个车位的原房主将房屋售出,那么现任房主就要与原房主办理车位的移交工作。如果原房主的车位使用合同已经到期,此时现任房主就可以放心的与物业重新签订车位租赁或者买卖合同,如果原房主的车位使用合同没有到期,关于该车位的使用问题就需要两者进行协商了。
4、一切细则要求都要写进合同
无论是买房还是买车,为了避免不必要的纠纷,最好还是用合同来约束双方。包括车位的位置、面积、价格、使用权期限等问题都要在合同中标明。买房买车都是为了生活的舒心,麻烦与纠纷能少则少。
5、不能使用公积金贷款
住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
6、实地勘察车位
在购买车位前,购房者还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
私家车的日益增多,将会导致车位不足问题更加凸显,停车成为有车一族最大的难题。更令人戳心的是,车位不足导致部分家庭把车停在路边或者小区外,爱车被刮蹭或被拖车时有发生,严重影响爱车的保养,所以给自己的爱车先占一个专属车位,尤为重要。但是买车的时候一定要留个心眼,不要盲目购买。
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