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什么经济指标可以代表房地产行业？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

什么经济指标可以代表房地产行业？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴为你回答

房地产指标是一个城市发达程度的具体体现，城市的发达程度具体变化归根结底是人口的变化，如果没有人口集聚也就没有了城市化。没有了城市化，也就没有了具体的各种产业行业。当然也就没有了房地产。所以我认为人口变化的指标是房地产指标的具体提现。尤其是外来人口变化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

做房地产十几年了，我们在做项目前期策划的时候，经常会拿各种经济指标和数据来分析，来判断当地房地产业的现状和未来，下面通过这个角度来分享一下自己的看法

1、没有什么经济指标可以代表房地产行业，代表这个词太让人难以琢磨了；

2、不同的经济指标可以反应房地产业的不同问题，这不是单一而是复合的，多方面的，通过多方面的分析结论，来验证你的判断，来直观客观地看清房地产行业的表现。

通常来说，国民生产总值、人口规模，常住人口和户籍人口的变化，城市固定资产投资规模，房地产投资在固定资产投资中的占比，居民可支配人均收入，消费支出占比等经济指标数据，都从不同的层次去体现了房地产行业的表现；从土地市场成交的数据、金额、面积来判断当地房地产一级市场的情况基准地价、楼面地价等判断土地成本成交均价，成交套数，成交面积等判断当地房地产市场规模，水平，需求等情况等等




最后，想说的是，经济指标只是反映一定社会经济现象数量方面的名称及其数值，但是这些数据，也是以理论经济学所确定的经济范畴的涵义为依据的，不一定能完全体现一个行业或者一个经济现象的完整状态。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产行业会上涨的根本原因是市场上钱太多了。房地产是金融市场非常重要的货币保值的投资标的，看懂房地产市场最重要的是看央行印了多少钞票。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼面地价是最为主要的，其次就是建筑成本了

回答于 2019-09-11 08:43:50

明确一下房地产大涨的唯一指标是人口的基数决定的。

分析一下过去十年房地产大涨是因为人口的猛增，80后，90后深有体会，房子是刚需，造就了房地产的黄金时段。

万事万物都讲究规律，周期，房地产也一样。

实行计划生育之后从90后至今这30年时间，人口增长已经放缓，人口数量考试趋于减少了，未来有很长一段时间要去消化，房价会回落，下一次增长就需要等到重启人口增长计划。

现在还在高喊房价要涨，都是着急出手，手里囤货的人，还想炒房的听我一句，换个方向，别去接盘。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题问得好呀，长话短说直接重点，什么经济，什么指标，这都是有条件的，单一的，是不能成立，还要看社会的大环境，经济周期，，，这是一个非常非常复杂的问题，不过未来一定是科技，，，只有科技能改变目前的状况，，，想交流更多请关注我吧，，，

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行房地产贷款余额增长速度！看这个就可以了。