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什么才是真正的地铁房？买地铁房有哪些利弊呢？

地铁,距离,房子什么才是真正的地铁房？买地铁房有哪些利弊呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

5、完整的配套

由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而教育、医疗、文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地铁房顾名思议就是离地铁站近的房子，泛指步行10-15分钟能到达的花园小区。离地铁近的房子会比较吵杂，对于居家来说少了份宁静。离地铁近的房子优势也多，出行方便，房子也比较好出租，转卖的时候也较受欢迎，城市里的节奏很快，大家会把时间成本看得比较重，所以买房的时候好多人会考虑交通问题，相应的地铁房还比较受欢迎

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得不管是在国内还是国外，地铁房是值得买的，因为随着城市的不断建设和发展，交通便利是最重要的。地铁附近集结人口众多，生活设施也会非常便利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得真正的地铁房，步行10分钟上下，距离800-1000米，出行比较方便，一般类似这种地铁房，到价也会高一些购房成本有所增加，但反之你享受到了红利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么要考虑地铁盘？

现在大城市交通拥堵，最便利、最靠谱的交通方式就数地铁了，特别适合上班族！运行稳定，不堵车，特定的时间安排保准不会迟到！

自驾、公交时间就不确定了，一样的出门时间有时候让你迟到半小时！小电电呢也备受广大上班族喜爱，可奈何不遮风不挡雨，而且不太安全！

所以地铁是解决大城市交通问题的最好方式！大城市地铁也是越修越多，也是越来越方便！

去售楼处看房子，凡是周边有地铁的，绝对是置业顾问重点宣传（忽悠）的一个点！售价甚至比没有地铁的高出10%—20%！但我们买房子的话一定要擦亮双眼，不要只听顾问说，能实地考察最好不过了！

什么是真正意义上的地铁盘？

这个主要考虑离地铁口的距离。注意是路线距离，而不是直线距离！一般情况下，从楼下步行5—10分钟到地铁口是比较理想的，也就是真正意义的地铁盘！10-20分钟的话也算准地铁盘。20分钟以上的话还宣传地铁盘就有些耍流氓了！

现在楼盘开发很多体量都很大，有的好几个地块，上万亩地！但宣传都是地铁盘，真是这样吗？下面举个例子帮大家了解！

比如这个绿都澜湾，售楼处离地铁口还是很近的，整个项目地块也很多。但最远的桂园，步行距离1.7公里，25分钟了！这样的距离平常上班通行就很不方便了！所以大家买房特别注意，别信职业顾问激光笔一扫，说什么500米10分钟！一定要自己地图上量一量，看到底多少。是否能接受！

地铁盘的优缺点！

优点大家应该很清楚了，交通便利，这个就不多说了！缺点呢，看其他的回答，什么噪音？污染？都是夸大其词了，完全没有那么严重！地铁一般都是地下，哪有什么噪音污染。至于地上的话，一般都有隔音设施，而且距住宅也有几百米了吧，况且一般晚上十点多就停运了，不影响休息！所以有且仅有的缺点，就是地上部分地铁的一点点噪音影响！

以上就是地铁盘的一些分析，供大家参考！如有房产反面的问题，欢迎关注我私信我，资深建筑师将从设计角度帮你解析，避免入坑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；步行10分钟内称为“准地铁房”；而步行15分钟内则称之为“近地铁

房”。

地铁房优劣势分析

地铁房有着自身的优势，比如出行比较便捷。此外，地铁房升值空间也比较大，因为随着地铁的开通，周边的配套就会越来越完善，很容易就形成一个商圈，而房价也就会因此上涨。

当然除了优势，地铁房也有劣势，既然房价会因为配套的完善，商圈的形成而不断上涨，那么物价自然也会上涨，那么你的生活成本就会不断增加。 除此之外，地铁房最大的缺点就是噪音污染比较严重，毕竟你就住在地铁不远处，而且每天在地铁站出入的人那么多，很难不受到噪音的干扰。

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