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全款买了一套五十平米小房子，还想买个大的，但首付不够要怎么办？
房子,首付,贷款全款买了一套五十平米小房子，还想买个大的，但首付不够要怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
可以拿自己的找房子 去银行做抵押 解决自己买大房子首付不够的一个问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
用小的贷款付大套的首付吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一套房子是全款买的，那第二套房子看您的选择，如果是考虑住宅，那么是首套房，首付20%-30%， 首付款不够，可以把第一套房子卖了，看看性价比高的房子，合适可以下手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.换置，卖掉小的，换大的
2.把小房子抵押，套首付换个大的，看您买哪里的房子，问下身边做房产的朋友，都有渠道帮您操作。
回答于 2019-09-11 08:43:50
两种方案，第一种就是把全款买的房子卖了去买大的房子，第二种采用，抵押贷款去买大的房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下给的建议：
一，这个小房子有没有留着的价值？现市价多少？配套怎么样，是学区房吗？每月租金能多少，如果没有价值建议还是卖了换钱，交大房子的首付。
二，如果有保留的价值，就先不要卖，但我不建议去抵押贷款，这种贷款利息高，再说你还要贷款买大房子，这样每月得还两份房贷，而且买大房子时就会被算做二套，首付会提高，利率会提高，不化算，建议去亲人那儿借点吧，回头用小房子的租金去还，再想办法多赚钱，毕竟借亲人的钱都好说，万一有啥急用钱的时候可以把小房子卖了换现金。
三，如果你用公积金贷款买的话，利率会很低，公积金里面的余额也可以还贷，能缓解最初的资金紧张，但公积金贷款贷的少，可以使用组合贷。
希望能帮到你
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要综合评估你的收入情况，传统的办法很简单，把小套全款房到银行做低押，作为首付去买大的，这样做你可能面临大房的月供和小套抵押的利息，你可以评估一下你目前的收入是否可以覆盖,否则你的压力会很大！一不小心你就会陷入入资金的困境，也就是要保持现金流稳定的前提下才能这样做，希谨谉考虑！很多人都是因为这些原因而导致生活压力巨大！最后不把房子再卖掉还银行欠款！
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖了小的买大的。还款压力也小一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付贷，能还起月供就没问题
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