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大家买房子时都碰到过哪些套路呢？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

大家买房子时都碰到过哪些套路呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.中介会在网上挂出一些相对低于市场价格的房源，其实这些房子根本不存在，当你去了之后，他会跟你说不好意思先生，这套房子上午才卖掉，我手里还有一套跟这个差不多的房子，典型的吸引客户去看别的房子

2.他只和你说了房子的价格根本不提其他税费，所以大家买之前一定要问清楚有哪些税费，比如出让金，营业税，个人所得税，，，不能只看房子的价格，有的税和出让金就得大几万

3.签合同，这就一定要看清楚字了，当你签完字，就没有主动权了，我当初就和中介因为这个事僵持了很久，因为合同中并没有办理按揭手续费，他非要5000手续费，我就说了合同当中并没有这一项，而且办理你也并没有提前说明这一项费用，之后我就说了不行就打官司，后来他怕了，适当的时候可以用法律维护自己的权益

4.还有一部分房源就是中介自己在卖，比如房东报价48万，他可能就挂个51万，中间差价自己吃了，回头卖了就给房东48万，所以签合同要注意你是和中介签的还是房东。

5.买房赠送面积，如今买房子都是按照面积计算的，大家都想花更少的钱买更多的面积，所以看到有开发商打出买房赠送面积的广告就会被吸引过去。关于赠送面积，往往只是开发商的口头承诺，购房者在实际入住测量时才发现赠送面积根本没有宣传的那么多。另外购房者还要注意仔细了解一下公摊面积的问题，不要笼统地问，售楼员一般会把公摊往小里说。

6.内部认购，在房地产市场中一直有内部认购的说法，内部认购的意思就是，开发商不公开地预售商品房。在大家的观念中，内部认购不是一般人能参与的，还能以低价买房子。但各位购房者要注意，针对内部认购的房子，首先要查看一下开发商的相关证件，因为有的内部认购的房子是在开发商未取得商品预售许可证的情况下销售的，在开发商手续不全的情况下，这种交易是不受法律保护的，而且购房者的权益也没有办法得到保障。

7.样板房装修，样板房可以说是开发商的一大招牌，凭借样板房，开发商招揽了不少的客户，但各位在看样板房的时候，一定要懂得透过现象看本质。不少样板房为了显得房子空间尺度足够，家具是比实际家具适当缩小的，置业顾问肯定会跟你说房间是跟实体一模一样，完全按照1：1建造的。但到底是不是1：1，购房者还需自己留心。

8.催促交定金，虽说购房定金不是必须交的，但现实生活中，很多人在看中了某一套房子之后都会先交一部分定金。有的销售人员会催促购房者交纳定金，但大家要注意定金具有法律意义，交了并不是那么容易退回的。针对这种情况，购房者一定要坚定自己的想法，不要随便的交了定金，免得出了门后悔了却要不回定金了。

9.先办手续再验房，这是现在比较常见的一个问题，特别是在开发商通知的收房日期前两天，收房的人数比较多，置业顾问通常会说“先交钱、拿钥匙，完成收房手续后，我们再带您验房。”这也成了楼市约定俗成的一项“规矩”，但其实正常的收房手续是，购房者先验房在办理接房收房拿钥匙，避免在验房的时候发现问题，但因为购房者已经接了房，很多问题就无法及时得到解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子是我们人生中非常重要的一件事情，很多朋友为了买房子可谓是费尽了心思，只为了给自己和家庭一个更好更稳定的居住环境，很多人一生中可能就购买一次房子，在买房之前都会担心遇到意外情况，不知道怎么处理，所以大多数的人都会提前了解一下，做好防范准备，那么你知道买房过程中，可能遇到哪些套路吗？

1、买房赠送面积

如今买房子都是按照面积计算的，大家都想花更少的钱买更多的面积，所以看到有开发商打出买房赠送面积的广告就会被吸引过去。关于赠送面积，往往只是开发商的口头承诺，购房者在实际入住测量时才发现赠送面积根本没有宣传的那么多。另外购房者还要注意仔细了解一下公摊面积的问题，不要笼统地问，售楼员一般会把公摊往小里说。

2、内部认购

在房地产市场中一直有内部认购的说法，内部认购的意思就是，开发商不公开地预售商品房。在大家的观念中，内部认购不是一般人能参与的，还能以低价买房子。但各位购房者要注意，针对内部认购的房子，首先要查看一下开发商的相关证件，因为有的内部认购的房子是在开发商未取得商品预售许可证的情况下销售的，在开发商手续不全的情况下，这种交易是不受法律保护的，而且购房者的权益也没有办法得到保障。

3、样板房装修

样板房可以说是开发商的一大招牌，凭借样板房，开发商招揽了不少的客户，但各位在看样板房的时候，一定要懂得透过现象看本质。不少样板房为了显得房子空间尺度足够，家具是比实际家具适当缩小的，置业顾问肯定会跟你说房间是跟实体一模一样，完全按照1：1建造的。但到底是不是1：1，购房者还需自己留心。

4、催促交定金

虽说购房定金不是必须交的，但现实生活中，很多人在看中了某一套房子之后都会先交一部分定金。有的销售人员会催促购房者交纳定金，但大家要注意定金具有法律意义，交了并不是那么容易退回的。针对这种情况，购房者一定要坚定自己的想法，不要随便的交了定金，免得出了门后悔了却要不回定金了。

5、先办手续再验房

这是现在比较常见的一个问题，特别是在开发商通知的收房日期前两天，收房的人数比较多，置业顾问通常会说“先交钱、拿钥匙，完成收房手续后，我们再带您验房。”这也成了楼市约定俗成的一项“规矩”，但其实正常的收房手续是，购房者先验房在办理接房收房拿钥匙，避免在验房的时候发现问题，但因为购房者已经接了房，很多问题就无法及时得到解决。

以上就是关于买房时可能会遇到的套路的介绍了，买房子是一个比较漫长的过程，这其中可能遇到的问题要有很多，作为购房者能做的就是提前做好防范措施，这样，在遇到这些情况的时候，就能沉着应对，小编建议大家，买房前一定要多掌握一些楼盘信息，这样才能选到适合自己的房子。

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