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普通人买房，也是商贷越多越合适吗？
首付,贷款,利率普通人买房，也是商贷越多越合适吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
商贷的利息太吓人，以我本人为例。小城市80万的房子，首付24万，公积金贷款20万，商贷36万，贷款20年，月供3600，其中公积金1150（利息是500），商贷2450（利息是1550）。如果我提前还一部分商贷10万，月供会降至1500，这个账能看懂吧！如果你有资格在银行做信用贷，消费贷等，也非常建议你可以拿来提前还一部分商贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的，首先要看你公积金贷款是否够。如果不够的话你不想商贷也没办法呀！
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢悟空邀请回答！
对于买房个人更建议选择低首付高贷款，贷款年龄一旦确定是不能更改的，一旦利率调整，可以选择提前还款。
视频介绍更详细！
望回答能帮助到您！
回答于 2019-09-11 08:43:50
普通人买房是否商贷越多越合适？
这个最重要的是取决于买房人的收入能力和贷款利率。
首先收入能力强的建议多贷，只要月收入减去房贷月供后剩余的资金足够维持正常生活开销即可。二是是需要看贷款利率，如果是公积金贷款，利率低，当然越高越好，如果是商业贷款，利率低于5%，资金成本依然较低，建议贷款额度越高越好，如果利率高于5%，建议可以少贷一点。
其次，疫情告诉我们，维持足够多的现金流是多么的重要，可以大为提升抗风险能力，从这个角度看的话，手里现金还是多点好，余钱多可以适当考虑买点黄金，或者保险理财等。
最后，建议贷款年限越长越好，现在全世界都在通货膨胀，现在贷款100多万，20年甚至30年以后再看，也许真的没多少钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1厂一
回答于 2019-09-11 08:43:50
看自己实力，有实力的贷款5年5年还清最好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要根据自己的还贷能力来看的，你一个月5000块，你贷款一百多万那就不用过生活了
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然咱不是最专业的，但是咱绝对是有相当丰富的实战经验滴！商贷的多少不是取决于钱的多少问题，关键在于你是否能贷出来那么多。 只要涉及到贷款肯定就涉及到征信问题，首先一定要保证你的征信是比较干净的，若出现逾期或者其他问题，贷款的时候就不要想了。
其次说一下贷款多少的问题，如果你是首套房，那么你的贷款比例最高可为总房价的70%，当然了，你贷款多，你需要还的利息就多，其实在银行多次调息后，房贷的利率已经不算太高了。你需要考虑的就是个人的还款能力，如果首付比例在个人承受能力之中，可以少贷款，因为后期还要涉及到装修，还有生活质量问题。不要觉得能贷的钱多了，以后通货膨胀，钱就没有那么高价值了，因为你还要考虑后期的生活成本，
如果每月还款已经超过你总收入的一半，那真的不建议你贷那么多，我们买房是未来提高生活水平的，不是为了增加压力的，量力而行吧。。
如果你是二套房，你能够贷款的比例大概是你总房价的40%，这是最多的，一般都是50%，这个就不由你决定了，哈哈，能考虑买第二套房的人，大约生活压力也没有太大，这个就按照自己的想法来就可以了。
切记一点，贷款一定要考虑到今后的生活质量和成本！
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