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小产权房产证怎么办理？

产权,房产证,房屋小产权房产证怎么办理？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

3、 领取《房产证》和《预告抵押证明》。

以上都是业主本人办理，如需他人代办，需提供授权委托书（业主签字），委托人身份证复印件

小产权证代办另需收费




回答于 2019-09-11 08:43:50

1、小产权房办不了房产证的。安置房可以办房产证，但有时间要求。

2、一般的小产权房有报建手续，村委盖章，原始收据，之前的交易合同，签买卖合同，做律师见证。

3、在大城市里，小产权房的交易频繁常见，并没有传的那么可怕，只是绝大多数人不懂。只要合同规范，全面，交易后自己管的到房子就行，法院不受理没有房产证的房屋纠纷，一般以实际管理为准。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你这个问题

首先我们要知道小产权房的一般说的是在这个农村集体土地上建设的房屋，但是呢，没有办理相关的证件，也没有缴纳土出让金，这个产权证的一般不是由国家房管部门颁发的，而是由镇上或者乡里颁发，所以称之为小产权房，所以说小产权房是没有办法办理国家房管部门颁发的产权证的，但是在法律意义上，小产权房拥有乡或者镇颁发的房屋产权证明，也是不受法律保护的，所以小产权房一般会成为老百姓都拥有的房屋，同样共存着某些不确定性，随着中国城市化进程的不断加快，小产权房的出现与国家房价蹿升密不可分，而且小产权房不可以向非本村或者本乡集体成员以外的第三人转让或者出售，只能在本村或者本乡集体成员内部转让置换，简单点说，房子是属于你的，但是土地并不属于你，归根结底，小产权房一定是办不了，国家房管部门的产权证，同时也不受法律保护

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房实际上是没有产权的，这种房子既没有土地使用证也没有预售许可证，根据规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。

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