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房子成交量低迷，房价会降吗？
房价,疫情,成交量房子成交量低迷，房价会降吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
郑州目前的房产市场分化还是比较明显的。
先说新房：
现在成交量确实有所下降，可能疫情是一个导火索吧，我感觉大部分的原因还是很多人觉得主城区的房价太贵，又不愿意出三环，出四环。所以观望情绪比较浓，想着房价降了就能在主城区买了，事实上根据近期成交量来看，主城区的价位并没有降，而且成交量也没有想象当中那么差，比如中博城，中州府，美盛等等。但是四环外的楼盘或者周边郊县的楼盘就半死不活，成交量低迷，实际情况确实有降价，开发商时不时的推出一些特价房。实际上，主城区成交量并没有怎么下降，所以价位一直坚挺，周边的楼盘成交量低，确实降价了。
然后说说二手房：
那些次新的小区，房龄在5-10年左右房子，我了解到成交量确实有所下滑，但是价位依旧坚挺，稍微略降一些，但也是正常的浮动空间之内。但是那些老破小区，成交量感人，一直降价，但是成交量也不高。价位跟次新小区差异非常大，同一个地段能差三五千都有可能。
我想你问这个问题的原因是在考虑买房子，因为每个城市的情况不一样，我认为看人口情况，毕竟有人买，房价才会涨，如果都没人买，那肯定会降价。可以根据你所在的城市情况，结合自身的情况去考虑。当然如果你是刚需早晚都得买，可以研究一下什么时间段买是最划算的，目前成交量下滑的情况下，新房方面一些开发商肯定会以价换量，二手房就不一定了，二手房的房价下降需要一个过程。
以上是个人观点，希望能帮到你 。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为疫情的影响，房产市场相对低迷，但是觉得房价不会降，西安自从过完年后，新盘价格已经进入20000到30000的区间，土地拍卖各种地王频出，新房17000隔壁地块土地拍卖价13000多，只要政府不脱离土地财政，房价不可能降的，只会是暂时的跌一点！
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于疫情的影响，房地产陷入低迷状态，不少开发商都打出折扣价格，但是降的价格幅度不大；其实 房价降与不降，土地成本一直都是房价成本中的一个大头，只有市场上的土地价格变便宜，房价才会出现下跌的现象，以济南为例，中信\u0026历下控股联合体拿下这3宗土地，住宅的楼面地价10406元/平方米，这种情况，房价能降下来吗。
房价高低随着“房住不炒”的提出、房地产调控政策的不断升级，市民购房渐趋理性，市场曾出现的火爆场面已成过去式，当前政策之下，投资客纷纷离场，在改善型、刚需型唱主角的揭阳楼市，价格仍是决定购房者出手的主要因素，当价格跌不到心理价位时，当市场房源供大于求时，购房者也就继续持观望态度，市场成交也就持续低迷了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
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