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房子成交量低迷，房价会降吗？
房价,疫情,成交量房子成交量低迷，房价会降吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题，你说的楼市成交量低迷，具体要看是哪个城市？就目前在国家政策调整的情况下来说。很多的城市是限购的。而且银行贷款也是限贷的，目前就拿我所在的城市合肥来说。二手房成交量低迷。一手房销售火爆。所以你说房价短期内会不会降，我认为有以下几点原因在，房价是不可能降的。
第一，目前开发商开发成本大，主要是土地价值高。建筑材料价格上涨，人工工资也在上涨。
第二。就目前社会经济发展来说，与房地产相关的行业将近有300个。可以说日常生活中吃喝住行，我们所有的工作大部分都是围绕房地产的开展的。
第三。房地产也是政府税收重要环节。每年房地产上交国家的税收，从二手房到商业用房，从土地开发到一手房建设，房地产每年上交的税收在其他行业中都算比较高的。
第四，我国人口基数大，农村人口多，还有很大一部分农村人想到城里面来买房。
所以说就上面这几点原因。房地产虽然目前是低迷的，后期随着政府对行业政策调整，房地产行业会慢慢复苏的。降价短期内不可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会的，量跌价跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能出门，房子成交量都下降明显，房价现在会跌吗？
从近期的楼市似乎被“冰冻”了，因为开年的楼市几乎是零成交。显然这大多都是受到了这一次的风波影响，大家都无法出门，自然就没人去买房了。
虽然今年的成交数据创下了即使最低，但是并不代表这一整年的发展趋势。当然，乐观一点的人会这么想，但是一些楼市的悲观者就会认为楼市即将崩塌，到时候房价可能会回到解放前，真的有这样的可能吗？
除了各大楼盘之外，二手房的交易也十分惨淡，尤其是春节后半期，也几乎是零成交的状态。这样的楼市惨状实在是让人心害怕，甚至有楼盘当即下跌了三四千每个平方，这是不是意味着其他的房企也即将跟风下跌呢？
几乎从去年开始，楼市就已经变得萧条，本想趁着春节之后掀起一股小阳春，但是没想到发生了突发情况，这让很多人都措手不及。从去年开始已经陆续有五百多家房企倒闭，而如今的行情势必会有更多的房企将会被淘汰。
这一系列的信号似乎都显示着房地产的大萧条，于是人心惶惶，很多买房的人都为此感到不安。即使每天在家里躺吃躺喝，但是却仍然担心自己的房子会慢慢地贬值。
但是近日官媒出来回应了，只用了六个字就让大家放宽了心，那就是“降息降准可期”。也就是说今后的房贷利率即将下降，而且有很大的下降空间，这对那些买房的人来说无疑是巨大的鼓舞，如此一来，房地产应该很快就能恢复到正常的走势。即使现在有下降的趋势，但是总体来说只是短期的反应，等到特殊情况过去，市场就会如期恢复。这对那些对楼市失去信心的人来说，无疑是一个非常好的消息。
关心房价的人很多，但是大多数人都无法看准楼市未来的走向。其实看房地产如何走向，主要还是要看金融政策，因为两者息息相关。要知道大多数的房企都是在金融机构的支持下才得以周转的，一旦金融方面有任何风吹草动，那么楼市也即将面临巨大的转折。所以当金融政策出现积极的走向，那么楼市也必将往更好的方向发展。
既然官媒都出来回应了，想必大家也不必过于担心。只要有政府的支持和金融政策的利好，相信楼市很快就能恢复到正常的水平，大家拭目以待吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为是不会的，但小许降幅还是有的。
毕竟房价的高低取决于地价，按照目前行业来说，地价的2.5倍开发商才开始盈利，那就是说，地价1万的话，那么卖2.5万才开始盈利。但这不是绝对，还要看该建筑用地的容积率和开发商自身的建筑质量或策划投入等等多当面因素去决定的。
一个正常的开发商，万一楼市低迷，资金链紧张，开发商也不会亏本贱卖。疫情期间也有很多开发商拿10几套超特价单位进行促销宣传，让我们觉得楼价降了，刺激消费。但你到达现场后，你会发现楼价并没有降多少。
也有更多的开发商会选择将自己的物业抵押给银行，贷一笔钱出来后维持资金链，毕竟银行是按照市场价进行评估，基本评估价都会比贱卖价会高，待楼市回暖的时候再次按市场价放卖，那开发商只需要拿着你的钱把证赎出来然后过户。对于开发商来说，这样的操作是合理的，也是规避风险最常见的途径。
所以，开发商不是万不得已，并不会贱卖抵债，毕竟纵观现在的市场来看，你见过一个楼盘比之前便宜5000一方贱卖吗？有的话，带上我[可爱][可爱][可爱]
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我是郑州的，我说下郑州的情况吧。
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